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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

苏州纽威阀门股份有限公司拟股权收购涉及的

吴江市东吴机械有限责任公司股东全部权益价值

资产评估报告

嘉学评估评报字〔2025〕8310083号

第一册(共一册)

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司

二零二五年十月二十二日

中国资产评估协会

资产评估业务报告备案回执

报告编码：

3239020006321801202500088

合同编号：

嘉学评合字[2025]831083A号

报告类型：

非法定评估业务资产评估报告

报告文号：

嘉学评估评报字〔2025〕8310083号

报告名称：

苏州纽威阀门股份有限公司拟股权收购涉及的吴江市东吴机械有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告

评估结论：

373,456,700.00元

评估报告日：

2025年10月22日

评估机构名称：

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司

签名人员：

刘国帅(资产评估师)正式会员编号孙谨(资产评估师)正式会员编号刘国帅、孙谨已实名认可

(可扫描二维码查询备案业务信息)

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2025年10月23日ICP备案号京ICP备2020034749号

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司

苏州纽威阀门股份有限公司拟股权收购涉及的吴江市东吴机械有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告·目录

苏州纽威阀门股份有限公司拟股权收购涉及的

吴江市东吴机械有限责任公司股东全部权益价值

资产评估报告

且录

声明 1

摘要 2

正文 4

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人4

二、评估目的 11

三、评估对象和评估范围 12

四、价值类型及其定义 18

五、评估基准日 18

六、评估依据 18

七、评估方法 21

八、评估程序实施过程和情况 28

九、评估假设 28

十、评估结论 30

十一、特别事项说明 32

十二、资产评估报告使用限制说明 34

十三、资产评估报告日 35

附件 37

附件一、资产评估汇总表或明细表 38

附件二、其他与评估有关的文件 39

苏州纽威阀门股份有限公司拟股权收购涉及的吴江市东吴机械有限责任公司股东全部权益价值

资产评估报告·声明

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司第1页

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应该正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

六、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或者法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

八、本资产评估机构与资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

九、资产评估师已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

十、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限定条