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昆山安居客考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.安居客平台主要面向的用户群体不包括（）

A.购房者B.租房者C.房产开发商D.装修工人

答案：D

2.昆山某小区一套房子挂牌价200万，其评估价可能是（）

A.180万B.220万C.250万D.300万

答案：A

3.安居客上房源图片要求不包括（）

A.清晰B.有明显水印C.展示房屋全貌D.光线充足

答案：B

4.昆山房产市场中，常见的房屋产权年限是（）

A.40年B.50年C.70年D.90年

答案：C

5.客户在安居客上询问房价优惠，经纪人应（）

A.直接告知最低优惠B.让客户到店详谈C.随便说个优惠D.不回应

答案：B

6.昆山的哪个区域房产价格相对较低（）

A.玉山镇B.花桥镇C.淀山湖镇D.陆家镇

答案：C

7.安居客平台上经纪人发布房源时，以下必填信息是（）

A.房屋朝向B.小区绿化情况C.房东姓名D.联系电话

答案：D

8.昆山某新楼盘开盘，其主力户型一般不包括（）

A.一居室B.二居室C.三居室D.五居室

答案：A

9.客户通过安居客预约看房，经纪人应提前多久确认（）

A.1小时B.半天C.一天D.三天

答案：C

10.安居客上房产信息更新频率最好是（）

A.一周一次B.半个月一次C.一个月一次D.随时有变化随时更新

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.安居客平台上可以展示的房产信息有（）

A.房屋户型B.装修情况C.周边配套D.小区物业费

答案：ABCD

2.在昆山购房，可能涉及的费用有（）

A.契税B.维修基金C.中介费D.印花税

答案：ABC

3.安居客吸引用户的优势包括（）

A.房源丰富B.信息准确C.找房便捷D.有独家房源

答案：ABCD

4.昆山房产市场受哪些因素影响（）

A.政策调控B.城市发展规划C.人口流动D.周边城市房价

答案：ABCD

5.经纪人在安居客平台与客户沟通时，应做到（）

A.及时回复B.礼貌用语C.专业解答D.随意承诺优惠

答案：ABC

6.昆山的交通配套对房产价值有影响的有（）

A.地铁站B.公交站点C.高速公路出入口D.高铁站

答案：ABCD

7.安居客平台上的房源推广方式有（）

A.付费置顶B.加入精选房源C.发布视频房源D.线下传单推广

答案：ABC

8.客户在安居客上浏览房源时，关注的重点可能有（）

A.房价B.房屋面积C.小区环境D.房屋朝向

答案：ABCD

9.在昆山租房，合同中应明确的内容有（）

A.租金金额B.租赁期限C.维修责任D.押金退还条件

答案：ABCD

10.安居客对经纪人的考核指标可能包括（）

A.房源发布数量B.客户满意度C.带看量D.成交单数

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共20分）

1.安居客上所有房源信息都是真实可靠的。（）

答案：×

2.昆山的别墅房源都集中在一个区域。（）

答案：×

3.客户在安居客上预约看房后，经纪人可以随意更改时间。（）

答案：×

4.房产经纪人可以在安居客上随意发布其他平台的房源。（）

答案：×

5.昆山房产市场价格一直保持稳定，不会波动。（）

答案：×

6.安居客平台只提供房屋买卖信息，不提供租房信息。（）

答案：×

7.小区周边有大型商场会提升该小区房产价值。（）

答案：√

8.经纪人在安居客上回复客户咨询可以使用方言。（）

答案：×

9.昆山新楼盘的绿化率越高越好卖。（）

答案：√

10.客户通过安居客购买房产后，平台无需后续服务。（）

答案：×

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述在安居客平台发布优质房源的要点。

答案：房源信息要准确完整，包括户型、面积、价格等；图片清晰美观，展示房屋全貌和亮点；文字描述生动详细，突出优势；及时更新房源动态。

2.当客户对昆山某房源价格有异议时，经纪人该如何应对？

答案：先倾听客户想法，解释价格构成及合理性，如房屋优势、周边配套价值等；提供类似房源对比，说明性价比；适时介绍优惠活动或协商空间。

3.昆山房产市场中，新楼盘和二手房各有哪些优