2025年上海见证员考试试题(简化版).docxVIP

2025年上海见证员考试试题(简化版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.上海见证员的主要职责是什么？()

A.协助法院审理案件

B.负责办理房地产登记手续

C.提供法律咨询和代理服务

D.负责办理税务登记手续

2.以下哪项不属于上海见证员的工作范围？()

A.办理房屋买卖合同公证

B.办理房屋租赁合同登记

C.办理房屋维修基金提取

D.提供法律援助服务

3.见证员在办理房地产登记时，应当遵守哪些原则？()

A.实事求是原则

B.法律法规原则

C.公开透明原则

D.以上都是

4.办理房地产登记时，以下哪项文件是必须提供的？()

A.房屋所有权证

B.房屋买卖合同

C.个人身份证

D.以上都是

5.见证员在办理房地产登记过程中，发现交易存在虚假信息，应当如何处理？()

A.忽略虚假信息，继续办理登记

B.要求交易双方提供相关证明材料

C.停止办理登记，报告相关机构

D.以上都不是

6.房地产登记手续办理完成后，见证员应当向当事人提供哪些文件？()

A.房地产登记证明

B.房屋买卖合同

C.个人身份证复印件

D.以上都是

7.以下哪项不属于房地产登记的必要条件？()

A.房屋所有权证

B.房屋买卖合同

C.土地使用权证

D.税务登记证明

8.见证员在办理房地产登记过程中，如何保证登记信息的准确性？()

A.仔细核对当事人身份信息

B.严格审查交易合同的真实性

C.及时更新登记档案

D.以上都是

9.房地产登记手续办理完成后，当事人应当向见证员支付哪些费用？()

A.房地产登记费

B.代理服务费

C.权属调查费

D.以上都是

10.以下哪项不属于见证员的工作职责？()

A.办理房地产登记手续

B.提供法律咨询服务

C.审理民事案件

D.办理税务登记手续

二、多选题(共5题)

11.上海见证员在办理房地产登记时，需要审查以下哪些文件？()

A.房屋所有权证

B.房屋买卖合同

C.个人身份证

D.土地使用权证

E.房地产登记申请书

12.以下哪些行为属于房地产登记的禁止事项？()

A.擅自变更房屋用途

B.虚假登记房屋权属

C.未经批准擅自分割房屋

D.将房屋登记给未成年人

E.将房屋登记给无民事行为能力人

13.见证员在办理房地产登记过程中，应当遵循哪些原则？()

A.实事求是原则

B.法律法规原则

C.公开透明原则

D.保护当事人隐私原则

E.高效便民原则

14.以下哪些情况需要重新办理房地产登记？()

A.房屋所有权人发生变更

B.房屋用途发生变更

C.房屋登记信息错误

D.房屋灭失

E.房屋被征收

15.见证员在办理房地产登记时，应当如何处理以下情况？()

A.当事人提供虚假材料

B.当事人要求办理不合法的登记

C.发现登记信息与实际情况不符

D.当事人要求保密登记信息

E.当事人要求提前办理登记

三、填空题(共5题)

16.上海见证员在进行房地产登记时，首先需要核对的是当事人的

17.在办理房地产登记过程中，若发现房屋所有权证与实际房屋状况不符，见证员应

18.根据《中华人民共和国物权法》，房地产登记的基本原则是

19.见证员在办理房地产登记手续时，若遇到当事人对登记内容有异议，应

20.房地产登记完成后，见证员应向当事人提供

四、判断题(共5题)

21.上海见证员在办理房地产登记时，不需要核对当事人提供的身份证件。()

A.正确B.错误

22.房地产登记过程中，如果发现登记错误，见证员可以直接进行更正。()

A.正确B.错误

23.所有房地产交易都必须经过见证员的见证。()

A.正确B.错误

24.见证员在办理房地产登记时，可以自行决定是否向当事人收取费用。()

A.正确B.错误

25.房地产登记信息一旦录入系统，便不可更改。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明上海见证员在房地产登记中的职责。

27.在办理房地产登记时，如果发现当事人提供的材料存在虚假信息，见证员应该如何处理？

28.房地产登记完成后，见证员需要向当事人提供哪些文件？

29.在办理房地产登记过程中，如果当事人对登记内容有异