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1+x新居住经济服务中级模拟练习题含答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.贷款面签，办理签字手续。在充分面谈后，办理贷款签字手续，需要当着（）的面签署银行的贷款协议。

A、银行律师或信贷经理

B、银行律师和信贷经理

C、信贷经理

D、银行律师

正确答案：A

2.一条房地产信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。所以房地产经纪信息具有（）。

A、共享性

B、多维性

C、时效性

D、积累性

正确答案：B

3.下列不属于新居住数字化经纪服务的基本职业规范（）。

A、监督责任

B、重要文书署名

C、回避制度

D、告示责任

正确答案：A

4.房地产经纪机构应遵守国家法律及相关规定，做到合理定价和（）。

A、公正竞争

B、合理竞争

C、合法竞争

D、公平竞争

正确答案：D

5.房地产经纪服务人员要不断地收集、加工、传递和利用房地产信息，通过其连续性及时了解房地产市场的变化和趋势，促进房地产交易服务活动顺利进行。所以要（）。

A、促进房地产信息的网络化

B、提高房地产信息的时效性

C、重视房地产信息的系统性

D、加强房地产信息的目的性

正确答案：C

6.工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。

A、招标

B、挂牌

C、拍卖

D、协议

正确答案：D

7.用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用（）。

A、VR看房

B、VR带看

C、AI讲房

D、未来家

正确答案：D

8.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，若合同没有约定的或者约定不明确的，以下（）处理方式是B的。

A、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

B、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，应予支持

C、面积误差比值绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持

D、面积误差比值绝对值超出3%，买受人可同意继续履行合同

正确答案：B

9.房地产（）是指物品能够用来满足人们的某种需求。

A、使用价值

B、有效需求

C、价格

D、价值

正确答案：A

10.《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布时间为（）。

A、35065

B、34700

C、35247

D、34881

正确答案：B

11.若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以（）墙面计算进深。

A、侧采光

B、反采光

C、主采光

D、正采光

正确答案：C

12.以（）形式设立的房地产经纪机构，往往没有固定的办公场所，其所面向的客户大多是零星客户。

A、间接投资

B、个人独资

C、直接投资

D、合伙投资

正确答案：B

13.在VR间进行三方沟通交流，其中不包括（）。

A、置业顾问

B、商圈经理

C、经纪人

D、用户

正确答案：B

14.提倡室内装饰装修在总体上呈现多元化和兼容并蓄，这属于室内装饰装修的（）风格。

A、现代

B、混合

C、传统

D、自然

正确答案：B

15.不属于佯装购房者调查服务品质的有（）。

A、管理层实地出访

B、雇佣人员装作潜在购房者

C、召开门店店长会议

D、匿名电话咨询

正确答案：C

16.希望东西价钱便宜，质量又好的意思是（）心理。

A、价格定型心理

B、物美价廉心理

C、价格预期心理

D、对轮番涨价的恐慌心理

正确答案：B

17.品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托人，保障信息透明，是属于（）。

A、品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托人，保障信息透明，是属于（）。

B、合同签署服务标准

C、风险把控规范

D、服务意识规范

正确答案：A

18.从目前情况来看，参与这种网上联盟的房地产经纪机构大多是（），主要从事二手房买卖和房屋租赁的居间、代理，通常参与机构还同时保留其有形的店铺。

A、中小企业

B、大型企业

C、直营连锁店

D、无店铺企业

正确答案：A

19.一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是指（）。

A、总价格

B、挂牌价格

C、单位价格

D、楼面地价

正确答案：D

20.屋顶，指建筑物顶部起遮盖作用的（）。

A、围护构件

B、承重构件

C、隔热构件

D、保温构件

正确答案：A

21.以下不是经营者守法诚信义务范畴的是（）。

A、不得设置不公平、不合理的交易条件，不得强制交易

B、恪守社会公德

C、诚信经营

D、提供商品或者服务应当明码标价

正确答案：D

22.链家APP能够显示（）一心一意的优质服务动态信息。

A、商圈经理

B、经纪人

C、客户

D、系统维护人

正确答案：B

23.契税条例规定的契税税率为（）。

A、