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民房代理销售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为合法拥有___________（房屋具体地址）房产的完全产权人，具备出售、出租或委托销售该房产的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为一家专业从事房地产代理销售的合法机构，具备为甲方提供房产代理销售服务的资质和能力。

合同简介：

甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方拥有___________（房屋具体地址）的房产，甲方希望乙方为其提供代理销售服务，双方经友好协商，达成以下合同。

甲方委托乙方代理销售其房产，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房产销售服务。双方就房产代理销售的相关事项达成一致，特制定本合同范本，以明确双方在合作过程中的权利、义务和责任。本合同范本包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺畅，实现甲方房产的有效销售。合同范围包括甲方委托乙方代理销售的房产信息、销售价格、服务费用、合作期限、违约责任等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“房产”指甲方拥有完全产权的___________（房屋具体地址）房产。

2.“代理销售”指甲方委托乙方以乙方的名义进行房产销售的行为。

3.“销售价格”指甲乙双方协商确定的房产销售价格。

4.“服务费用”指甲方向乙方支付的服务报酬。

5.“合作期限”指甲乙双方约定的代理销售期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行房产代理销售。

b.甲方应向乙方提供房产相关资料，包括房产证、身份证明等。

c.甲方应在合同约定的期限内履行交付房产的义务。

d.甲方应按照本合同的约定支付服务费用。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定代理销售甲方房产。

b.乙方应积极推广甲方房产，通过各种渠道寻找潜在买家。

c.乙方应在合同约定的期限内完成代理销售任务。

d.乙方应向甲方报告房产销售进展情况，并及时沟通相关信息。

e.乙方应保证房产销售过程中遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。

f.乙方应确保房产销售价格不低于本合同约定的最低销售价格。

g.乙方应在收到买家付款后，按照本合同的约定将款项支付给甲方。

h.乙方应在合同终止后，将房产相关资料及销售合同等文件移交给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在成功售出房产并将全部销售款项扣除服务费用后支付给甲方。支付方式为银行转账，乙方应在房产交易完成后5个工作日内将款项支付至甲方指定的银行账户。服务费用为房产销售价格的____%，甲方应在签署本合同之日起5个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。除非双方提前终止本合同，否则本合同将在有效期满后自动终止。在合同期限内，乙方应尽最大努力完成房产的代理销售工作。若双方同意延长合同期限，应签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照约定完成房产销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。

2.若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常履行代理销售职责，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。

3.若乙方在代理销售过程中有故意或过失行为，导致房产交易无法完成或甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未能在约定的时间内将销售款项支付给甲方，每延迟一日，乙方应支付延迟款项的____%作为滞纳金。

5.若甲方未能在约定的时间内支付服务费用，每延迟一日，甲方应支付服务费用的____%作为滞纳金。

6.任何一方因违约导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担由此产生的一切损失赔偿。

7.本合同所述的违约责任不排除法律规定的其他违约责任，且双方同意按照本合同约定和国家法律法规的规定，承担相应的法律责任。

”第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且对其发生和结果不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及政府行为、战争、罢工等社