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租赁合同2025年含维修费

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积[建筑面积]平方米的[房屋/设备/其他，请根据实际情况填写]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物现状：[详细描述租赁物现状，例如：房屋内部设施清单、设备型号及性能等]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止日期]年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁期限]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金单价为人民币[租金单价]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额大写]）。

2.租金包含[说明租金包含的项目，例如：甲方应承担的维修费用/不含甲方应承担的维修费用，请根据实际情况选择并填写]。

3.乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

4.支付方式：银行转账，乙方指定账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

5.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金万分之五的滞纳金。逾期超过[天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条维修责任

1.租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于[列举甲方负责维修的项目，例如：房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、电气线路、水暖管道等]的维修。因甲方原因造成租赁物无法正常使用的，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

2.租赁期间，乙方负责租赁物内部的维修和保养，包括但不限于[列举乙方负责维修的项目，例如：自行装修部分、家具、电器、窗帘、内部线路等]的维修。因乙方原因造成租赁物或他人财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方发现租赁物需要维修的，应提前[天数]日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[天数]日内进行维修。紧急情况除外，乙方应立即通知甲方，甲方应在[时间]内派人处理。

4.因维修需要，乙方应积极配合甲方。甲方进行维修时，乙方应提供必要的便利条件。

5.超出常规维修范围的大修费用，由[甲方/乙方]承担。具体标准为：[详细说明大修的定义和费用承担方]。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空租赁物并结清所有费用后[天数]日内将押金无息退还乙方。

3.因乙方原因造成租赁物损坏、欠缴各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2.履行维修义务，承担维修责任范围内的费用。

3.保证租赁物的权属清晰，无权利瑕疵，保证租赁物不会被查封、扣押或用于担保等。

4.尊重乙方的人格尊严和合法权益，不得随意干涉乙方正常的生产生活。

5.租赁期间，甲方不得擅自提前收回租赁物。如确有特殊情况需要收回的，应提前[天数]日书面通知乙方，并按月租金的[比例]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.按时支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

3.爱护租赁物，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，应负责维修或赔偿。

4.遵守国家和地方有关法律法规及小区管理规定，保持租赁物周围环境整洁。

5.租赁期间，乙方不得擅自转租、转借租赁物。如确有特殊情况需要转租的，应事先征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例]的违约金。逾期超过[天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.未履行维修义务的，乙方可自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。由此造成的损失，甲方应负责赔偿。

3.未经乙方同意擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

（二）乙方违约责任

1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金[比例]的违约金。逾期超过[天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.擅自改变