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2025商业办公用房租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的所有权，乙方希望承租该房屋用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），使用面积为平方米，建筑面积为平方米（以下简称“房屋”）。

1.2房屋现状：（如已装修、未装修等）。

1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于商业办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前（含日）支付当月租金，支付方式为（如银行转账、支票等）。

3.3租金支付账户信息：甲方指定收款账户为，开户行：，账户名称：。

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取应付租金的‰作为滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履约保证金。

4.2押金用途：用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。

4.3押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。

4.4若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权收取租金及相关费用。

5.1.2甲方保证房屋产权清晰，无权利瑕疵，出租行为合法有效。

5.1.3甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内进行维修（紧急情况除外）。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由收回房屋，除非乙方严重违约。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用房屋，开展商业经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备，若因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

5.2.4乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，如需转租，须提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、空调、通信、网络、垃圾清运等费用由乙方承担，乙方应按照相关收费标准自行缴纳。

6.2房屋的日常维护和修缮费用由乙方承担，但如果修缮是由于甲方提供的设施设备质量问题导致的，相关费用由甲方承担。

6.3物业服务费用：甲方已与物业服务公司签订物业服务合同，相关费用由承担（如甲方或乙方）。

第七条维修责任

7.1乙方负责房屋的日常维护和小修，费用自理；若房屋出现大修或结构性问