房屋抵押贷款合同（银行与借款人）.docxVIP

房屋抵押贷款合同（银行与借款人）

甲方（贷款人）：__________________银行__________________分行（以下简称“贷款人”）

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（借款人）：__________________

身份证号码：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（抵押人）：__________________（系乙方__________________，以下简称“抵押人”）

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因__________________需要资金，向贷款人申请个人房屋抵押贷款；丙方同意以其名下位于__________________（详细地址：__________________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________________）的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方债务向贷款人提供抵押担保。贷款人经审核，同意发放贷款，丙方亦同意办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额

贷款人同意向乙方发放（大写）__________________元整（小写）__________________元整（以下简称“贷款金额”）。

第二条贷款用途

本合同项下贷款金额必须专款专用，仅限于__________________（与鉴于条款中用途一致）。乙方不得擅自改变贷款用途，如贷款人发现乙方挪用贷款，贷款人有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并可解除合同，没收已发放贷款，并不承担任何违约责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。其中，宽限期自______年______月______日起至______年______月______日止，宽限期届满后进入还款期。

第四条贷款利率与利息

本合同项下贷款利率采用__________________（固定/浮动）利率。

利率水平为：年利率______%。

如采用浮动利率，利率调整机制如下：本合同项下贷款利率以__________________（如LPR）为基准利率，上浮/下浮______%。利率调整日为______（如每年1月1日），调整后的利率自调整之日起适用。乙方应按时接受利率调整。

第五条还款方式

乙方选择__________________（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

每期还款日为______（如每月______日），首次还款日为______年______月______日。

每期还款金额为__________________元整（具体金额以按月/按季结息后计算为准）。

还款资金应存入贷款人指定账户：__________________（户名：__________________，账号：__________________，开户行：__________________）。

第六条抵押担保

1.抵押物概述：抵押物为位于__________________（详细地址）、不动产权证号/房屋所有权证号：__________________的房屋。房屋结构为__________________，面积约为__________________平方米。截至合同签订日，该抵押物产权清晰，无产权纠纷、查封、冻结等情况。

2.抵押物价值评估：双方同意（或不同意）由__________________（评估机构名称或“贷款人”）对抵押物进行价值评估，评估价值为__________________元整。

3.抵押权设立与登记：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起，抵押权设立。丙方负责在本合同生效后______日内，依照法律规定办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交予贷款人。抵押登记费用由__________________（甲方/乙方/丙方/双方）承担。

4.抵押担保范围：本合同项下抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等）。

5.抵押权实现：若乙方发生以下一种或多种情形，贷款人有权自违约之日起视为乙方违约，并有权立即宣布本合同项下全部贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息、罚息、违约金等，并自逾期之日起按日加