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物业租赁合同（含维修责任）-安全居住

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：______，身份证号码：______，地址：______

承租方（以下简称“乙方”）：______，身份证号码：______，地址：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于：______，具体地址：______，房间号/单元号：______，面积约为______平方米。

1.2租赁物业包括：______（详细列明，如：房屋主体、室内设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：______（现金/银行转账等）。

3.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠费、无损坏（自然损耗除外）并按约定交还租赁物业的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有欠费或损坏租赁物业，甲方有权从押金中扣除相应费用。不足部分，乙方应另行补足；多出部分，甲方应在______日内退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁物业的维修责任按以下方式承担：

(1)出租方（甲方）负责维修的范围：

a.房屋主体结构及其原有附属设施（如：门窗、非业主自建部分隔墙、屋顶、外墙、下水道等）的维修或更换。

b.公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大堂、共有天面、外墙、门窗、消防设施、公共照明、水泵房、配电室、共用管道、线路等）的日常维护、维修或更换。

c.水、电、燃气（指从外部入户总阀门/总表之前的部分）供应系统及设施的正常运行维护和维修。

d.因甲方原因或不可抗力导致的维修。

e.为保障租赁物业正常使用和安全，甲方应定期对房屋主体结构及公共区域设施进行安全检查，并应及时修复发现的隐患。

(2)承租方（乙方）负责维修的范围：

a.户内自行安装或添置的设施设备的维修或更换。

b.户内家具、家电、灯具、洁具、窗帘等非原有设施设备的维修或更换。

c.户内线路、管道（指入户总阀门/总表之后的部分）及其附属设施的维修。

d.因乙方使用不当、故意损坏、改造或违规操作造成的房屋及设施损坏。

e.个人物品的保管和使用安全，造成的损失由乙方自行负责。

f.乙方应保证其维修行为不影响房屋结构安全、消防安全及公共利益。

5.2乙方发现需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行检查并安排维修。紧急情况（如：停水、停电、燃气泄漏、消防隐患、结构险情等）应立即处理。

5.3维修期间造成乙方生活严重不便的，甲方应酌情给予补偿（具体标准可另行协商）。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

a.水费。

b.电费。

c.燃气费（指户内部分）。

d.电视费（如有）。

e.电话费（如有）。

f.宽带费（如有）。

g.物业管理费（按______计算，由乙方承担）。

h.房产税（如有）。

i.其他应由乙方承担的费用。

6.2除上述费用外，租赁物业的其余费用（包括但不限于物业大修基金、房屋租赁税费等）由甲方承担。

6.3乙方应按时足额缴纳上述费用。水、电、燃气等费用由乙方自行申请并缴纳，甲方有权要求乙方提供缴费凭证。

第七条使用用途与限制

7.1乙方应按租赁物业的性质使用，仅限______（如：居住、办公等）。

7.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得擅自拆改、变动房屋承重结构、消防设施、主体设备等。

7.3乙方不得利用租赁物业进行违法活动，不得存放危险