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其他小指标

钢筋及砼指标

房地产建筑成本

2019年工程施工劳务承包价格

2019年工程施工劳务承包价格

序号

项目

单位

单价

砼

m3

45-50

钢筋

t

600-850

m2

25-42

绑扎1m2

砌筑

90-150

抹灰

10-18

不扣除门窗洞口、不含脚手架搭拆

墙面面砖

35-45

地面面砖

28

踢脚线

m

12

室内墙砖

30

包括倒角

楼梯间石材

45

踏步板磨边

16

石膏板吊顶

26

平顶

铝扣板吊顶

35

蹲台隔断

位

180-360

大白乳胶漆

外墙砖

65

外墙干挂蘑菇石

90

屋面瓦

43

水暖

22

建筑面积

住宅电气照明

28-36

架子工（挑架）

15-19

实搭面积

架子工（爬架）

13-16

市政装潢架

18-32

房地产建筑成本（按建筑面积算）

备注

桩基工程

70-100

160-300

多层含量低高层含量高

100-165

砌体工程

60-120

多层含量高高层含量低

抹灰工程

25-40

外墙涂料（含保温）

50-100

外墙石材或幕墙（含保温）

300-1000

室内水电安装（含消防）

100-220

多层略低

屋面工程

15-30

门窗工程

150-500

土方、进户门、烟道及公共部分装修

30-150

地下室

40-100

电梯

40-200

人工费

130-200

室外配套

30-300

模板、脚手架

70-150

塔吊、升降机及施工机械

60-90

临时设施

30-50

检测、实验、交通等

10-30

管理及利润

90-180

税

33-70

设计费

15-100

监理费

3-30

广告、策划、销售代理

30-200

结论：多层普通商品房建安成本大约1200元/m2，小高层与高层建安成本大约在1500-1800元/m2

钢筋及砼指标

结构形式

含量

多层砌体住宅

30kg/m2

以上数据按抗震7度地区规则设置

0.3-0.33m3/m2

多层框架

38-42kg/m2

0.3-0.35m3/m2

小高层11-12层

50-52kg/m2

0.35m3/m2

高层17-18层

54-60kg/m2

0.36m3/m2

高层30层H=94米

65-75kg/m2

042-0.47m3/m2

高层酒店式公寓28层H=90米

65-70kg/m2

0.38-0.42m3/m2

别墅

介于多层砌体与高层11-12层之间

其他小指标

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗面积占建筑面积0.2-0.24

模板面积占建筑面积2.2左右

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰35m2

一个砖工一天砌红砖800-1000块

瓷砖一天15平米

刮大白第一遍180m2/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

基础数据

混凝土重量2500kg/m3

钢筋每米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500kg/m3，湿砂1700kg/m3

石子重量2200kg/m3

1m3红砖525块

1m3空心砖175块

筛1m3干净砂需要1.3m3普通砂

1.00

2.00

3.00

4.00

1.00

2.00

3.00

4.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

19.00

20.00

21.00

22.00

23.00

24.00

25.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

8.00

9.00

10.00

11.00

12.00

13.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

8.00

9.00

10.00

11.00

12.00

13.00

14.00

15.00

16.00

17.00

18.00

19.00

20.00

21.00

22.00

23.00

24.00

25.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

8.00

9.00

10.00

11.00

12.00

13.00

14.00

15.00

16.00

17.00

18.00

19.00

20.00

21.00

22.00

23.00