2025中国酒店投资运营与品牌发展报告.pdfVIP

存量深耕·资本赋能·品牌破局

2025年中国酒店投资运营

与品牌发展报告

演讲人：杭州东方网升科技股份有限公司首席运营官(COO)兼迈点总裁罗钦

2025年11月

CONTENTS

01行业现状

02品牌发展

03运营升级

03

04投资热点

04投资热点

05未来展望

05未来展望

规模企稳，利润承压・

高线精耕与下沉爆发・“

旺丁不旺财”的理性时代・

头部

集中，中小承压

市场基本面

规模企稳，利润承压

酒店行业全面进入存量竞争时代，核心经营指标呈现分化，整体利润空间受挤压，降本增效成行业共识。

6.94%-14.33%-5%

客房数增长率企业注册量同比RevPAR同比下降

数据来源：企查查，2025年1-9月中国酒店2025年上半年业绩回顾》

STR，《

2024年数据来源：

数据来源：中国饭店协会，

区域新格局

高线精耕与下沉爆发

一线城市聚焦存量优化，

市场呈现“两极分化”特征，

下沉市场成为增量核心，县域酒店需求持续释放。

一线城市聚焦存量改造

成交的酒店以

一线城市酒店交易占比35%，

高端和中高端项目为主

2025年中国酒店业投资与资产管理白皮书》

厚海数据《

数据来源：

下沉市场成增量核心

三线及以下城市新开业酒店占比55.77%

迈点研究院，2025年1-9月

数据来源：

县域消费崛起

国庆预订量同比增51%，高星酒店增30%

数据来源：美团旅行，2025年10月8日

文旅消费新业态

不同