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民间房屋抵押借款合同模板

在当前的经济生活中，个人之间或中小企业间的资金拆借行为并不鲜见。当面临较大金额的借款需求时，房屋作为一种价值相对稳定的不动产，常被用作借款的担保方式，即我们通常所说的“民间房屋抵押借款”。为确保此类交易的安全与规范，一份条款完备、权责清晰的抵押借款合同至关重要。本模板旨在为有需要的人士提供一份相对规范的参考文本，但请注意，具体条款仍需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

民间房屋抵押借款合同

甲方（出借人、抵押权人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（借款人、抵押人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.乙方因[简述借款用途，如：个人经营周转、家庭消费等]需要，向甲方申请借款。

2.甲方同意在乙方提供足额抵押担保的前提下，向乙方出借资金。

3.乙方自愿以其合法拥有的本合同约定的房屋（以下简称“抵押房产”）作为履行本合同项下借款义务的抵押担保。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1借款金额：甲方向乙方出借人民币（大写）________________________元整（小写：￥________________________元）。

1.2借款用途：本合同项下借款用途为[详细说明，如：用于乙方所经营企业的原材料采购]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

第二条借款利率与计息方式

2.1借款利率：本合同项下借款利率为固定利率，年化利率为百分之[]（大写：百分之[]）。

（注：利率约定不得违反国家有关法律法规的强制性规定，目前民间借贷利率司法保护上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。建议双方在签订本合同前查询最新的LPR数值，并在此基础上协商确定合理的利率。）

2.2计息方式：利息自甲方实际放款日起计算，按[月/季/年]结息，结息日为[每月/每季/每年]的第[]个工作日。借款到期时，利随本清。

2.3利息计算：利息=借款本金×借款利率×实际借款天数/360（或365，双方需明确约定）。

第三条借款期限

3.1本合同项下借款期限为[]个月/年，自甲方实际放款日起计算。

3.2若实际放款日与本合同约定的起始日不一致的，以实际放款日为准，借款期限相应顺延。

第四条放款

4.1甲方应在本合同签订且抵押房产依法办理完毕抵押登记手续（甲方取得不动产登记证明）后的[]个工作日内，将借款本金一次性支付至乙方指定的如下银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.2乙方收到借款本金后，应向甲方出具收款收据。

第五条还款方式

5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：

（可选择：）

□到期一次性还本付息。

□按月/季付息，到期一次性还本。首次付息日为放款日的次月/次季对应日，若无对应日则为当月/当季末日。

□等额本息还款法：每月偿还固定金额，包含部分本金和当月利息。

□其他双方约定的还款方式：_________________________________________

5.2乙方应将每期应付款项足额支付至甲方指定的如下银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第六条抵押担保

6.1抵押房产：乙方自愿以其合法拥有的位于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“抵押房产”）作为本合同项下借款的抵押担保。

6.2抵押房产基本情况：

产权证号：________________________

建筑面积：________________________平方米

房屋用途：________________________

权利类型：________________________（如：国有建设用地使用权/房屋所有权）

6.3