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2025年民法典考试题及答案解析

1.【单项选择题】

2025年3月，甲将自有房屋出租给乙，租期三年，合同约定“若遇政府征收，合同自动终止，双方互不承担违约责任”。2026年7月，该房屋被纳入旧城区改造范围，政府发布征收决定公告。乙主张甲退还剩余租金并赔偿装修损失，甲以合同条款为由拒绝。下列哪一表述正确？

A.合同条款无效，甲应退还剩余租金并赔偿装修损失

B.合同条款有效，甲无需退还剩余租金，但应赔偿装修损失

C.合同条款有效，甲无需退还剩余租金，也无需赔偿装修损失

D.合同条款部分无效，甲应退还剩余租金，但无需赔偿装修损失

答案：C

解析：根据《民法典》第566条第1款，当事人可以约定合同终止事由。征收条款系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，应认定有效。合同因约定事由出现而终止，双方互负的对待给付义务消灭，甲无需退还剩余租金；装修损失系乙自愿投入的商业风险，合同已明确排除赔偿，故甲亦无需赔偿。

2.【单项选择题】

16周岁的高中生丙未经监护人同意，用压岁钱在某电商平台购买价值8999元的折叠屏手机一部。收货后第七天，监护人发现并要求退货退款。电商平台以“已拆封使用”为由拒绝。下列哪一表述正确？

A.合同无效，平台应退款

B.合同有效，平台可拒绝退款

C.合同效力待定，监护人拒绝追认后无效，平台应退款

D.合同可撤销，监护人在收货后七日内行使撤销权，平台应退款

答案：C

解析：丙系限制民事行为能力人，其独立实施的超出日常生活需要且金额较大的买卖合同，依《民法典》第145条属效力待定。监护人拒绝追认，合同自始无效，平台应返还价款；手机拆封不影响返还义务，但监护人对拆封导致的贬值应承担赔偿责任，平台可主张抵销后退还余款。

3.【单项选择题】

丁公司欠戊公司货款300万元到期未付。戊公司发现丁公司将其名下唯一一套价值320万元的工业厂房以200万元明显低价转让给关联企业己公司，己公司明知丁公司负债仍配合办理过户。戊公司欲行使撤销权，下列哪一期间表述正确？

A.自戊公司知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且自转让行为发生之日起五年内未行使的，权利消灭

B.自转让行为发生之日起一年内行使

C.自丁公司债务到期之日起一年内行使

D.自戊公司知道撤销事由之日起九十日内行使

答案：A

解析：债权人撤销权适用《民法典》第541条双重除斥期间：主观起算点自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年；客观起算点自债务人行为发生之日起五年，两个期间任一届满，撤销权消灭。

4.【单项选择题】

甲、乙婚后共同购买一套房屋，登记在甲名下。甲未经乙同意，以该房屋为银行设立抵押权，借款400万元用于个人炒股。后甲炒股亏损，银行主张实现抵押权。乙提出抵押未经其同意，主张抵押无效。下列哪一表述正确？

A.抵押无效，因未经共同共有人同意

B.抵押有效，银行善意取得抵押权

C.抵押无效，但银行可善意取得

D.抵押有效，因登记在甲名下，银行无审查义务

答案：B

解析：房屋虽属夫妻共同财产，但登记在甲一人名下，银行基于登记公信力发放贷款，依《民法典》第311条及《担保制度解释》第37条，银行善意取得抵押权。乙的损失可向甲追偿。

5.【单项选择题】

自然人A死亡，留有价值100万元的个人房产，生前立有遗嘱将全部房产留给保姆B。A的唯一法定继承人儿子C缺乏劳动能力且无生活来源。下列哪一表述正确？

A.遗嘱无效，因剥夺法定继承人继承权

B.遗嘱有效，C可请求适当遗产，但不得超过遗产总额的三分之一

C.遗嘱有效，C可请求保留必要遗产份额，具体数额由法院根据C的实际需要及遗产情况酌定

D.遗嘱有效，C无权请求任何遗产

答案：C

解析：《民法典》第1141条确立“必留份”制度，遗嘱应当为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额，未保留的，遗产处理时应当为该继承人留下必要遗产，剩余部分按遗嘱分配。具体数额由法院综合当地生活水平、遗产状况、继承人实际需要等裁量。

6.【单项选择题】

甲在小区花园散步被高空坠落的玻璃瓶砸伤，经调看监控无法确定具体侵权人，能确定的是该栋楼2单元3楼以上共24户住户。下列哪一表述正确？

A.由可能加害的建筑物使用人给予补偿，但能够证明自己不是侵权人的除外

B.由物业公司承担全部赔偿责任

C.由该单元全体业主平均分担

D.甲自行承担损失

答案：A

解析：适用《民法典》第1254条第1款高空抛物责任，难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，但能够举证证明自己不是侵权人的除外，如证明房屋空置、室