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房地产项目结算实务操作手册与习题集

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在房地产项目结算中，以下哪项不属于结算的主要依据？（）

A.施工合同

B.变更签证单

C.税收政策变动记录

D.项目可行性研究报告

2.结算过程中，若发现工程量计算错误，应优先依据哪项进行调整？（）

A.施工图纸

B.现场签证单

C.招标文件

D.监理意见

3.房地产项目结算中，材料价差的调整通常依据什么文件？（）

A.市场价差文件

B.合同约定价

C.供应商报价单

D.监理审核意见

4.结算中，以下哪项属于不可调因素？（）

A.设计变更

B.材料价格波动

C.自然灾害影响

D.合同约定的固定费用

5.当结算涉及多份合同时，应以哪份合同为准进行结算？（）

A.最后签订的合同

B.最早签订的合同

C.合同主体约定的优先顺序

D.监理单位认定的合同

6.结算过程中，若出现工程索赔，索赔费用的计算依据是什么？（）

A.合同约定

B.索赔申请单

C.监理审核意见

D.市场行情

7.在结算中，以下哪项不属于工程进度款的支付依据？（）

A.合同约定支付比例

B.竣工验收报告

C.工程量确认单

D.材料采购发票

8.结算中，若发现合同条款与实际施工不符，应如何处理？（）

A.以实际施工为