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2025年罗非鱼养殖场租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名或单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于[详细地址，明确四至范围或土地面积]的罗非鱼养殖场（以下简称“养殖场”）出租给乙方用于罗非鱼养殖经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为[数字]年，自[具体日期，例如：2025年X月X日]起至[具体日期，例如：2026年X月X日]止。

1.2租赁期满，如乙方有意继续承租，应在本合同期满前[数字]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需协商一致，另行签订租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租金采用[选择：包干制/效益分成制]方式。

2.1.1若选择包干制，租金标准为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。租金包含[说明包干内容，例如：养殖场使用权、房屋使用权、水电费等，或不包含哪些费用]。

2.1.2若选择效益分成制，基础租金为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。超出基础部分的收益，按照[具体比例或计算方式]进行分成。

2.2租金支付周期为[选择：年/季/月]支付。

2.3每次支付租金前[数字]日，甲方有权要求乙方提供[选择：上期财务报表/产量销售证明等，视分成制情况定]作为支付下一期租金的参考依据（非强制，但甲方有权要求）。

2.4乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名或单位名称]

账号：[银行账号]

2.5逾期支付：乙方若未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1按照本合同约定收取租金。

3.1.2有权监督乙方依照本合同约定和国家相关法律法规进行罗非鱼养殖活动。

3.1.3在本合同有效期内，享有养殖场的所有权/使用权。

3.1.4享有优先续租权。

3.2甲方的义务：

3.2.1保证其对出租的养殖场拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.2.2按照本合同约定，于[具体日期]前将符合约定条件的养殖场及其附属设施交付给乙方。

3.2.3负责办理与养殖场所有权/使用权相关的政府批准文件（如养殖许可证等）的延续或变更手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。

3.2.4保证乙方在租赁期间对养殖场享有合法、安全的使用权，提供必要的通行、水电接入等便利。

3.2.5负责处理可能影响乙方正常养殖活动的重大安全隐患，如房屋主体结构坍塌风险、供电系统断电等。若因甲方原因导致安全事件，甲方应负责修复并承担相关费用及责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1在租赁期限内，依法享有对养殖场及其附属设施的使用权，用于罗非鱼养殖经营活动。

4.1.2按照本合同约定收取分成收益或获得全额租金。

4.1.3在租赁期满且无违约行为时，享有优先承租权或要求甲方按原状返还养殖场。

4.2乙方的义务：

4.2.1按照本合同约定按时足额支付租金。

4.2.2恰当、合理地使用养殖场及其附属设施，严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、渔业养殖的法律法规和标准。

4.2.3负责养殖场的日常管理、技术操作、渔资采购、防疫治病、产品销售等全部经营活动，并独立承担由此产生的一切风险和法律责任。

4.2.4负责支付养殖场在租赁期间产生的所有经营性费用，包括但不限于水电费、渔药费、饲料费、人工费、税费、排污费等。

4.2.5负责养殖场及其附属设施的日常维护和保养。非因甲方原因造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方应定期对养殖场设施进行检查，确保其处于安全可用状态。

4.2.6维护养殖场环境整洁，确保养殖活动符合环保要求，不得造成土壤、水体等环境污染。

4.2.7未经甲方书面同意，不得擅自改变养殖场及其附属设施的结构和用途，不得将养殖场转租、转借给第三方。

4.2.8租赁期满或合同解除时，应将养殖场及其附属设施按[描述状态，例如：