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商铺消防安全协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方商铺的消防安全事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.乙方租赁的商铺位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.该商铺用途为______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、消防安全责任

1.甲方责任

-甲方应确保租赁商铺符合国家及地方有关消防安全的法律法规和标准要求，提供的消防设施、器材应保持完好有效。

-甲方应定期对租赁商铺的消防设施、器材进行检查、维护和保养，并做好记录。

-甲方应向乙方提供租赁商铺的消防安全制度、应急预案等资料，并对乙方进行消防安全宣传教育。

-甲方有权对乙方的消防安全工作进行监督检查，发现乙方存在消防安全隐患的，有权要求乙方立即整改。

2.乙方责任

-乙方应遵守国家及地方有关消防安全的法律法规和标准要求，自觉履行消防安全责任。

-乙方应按照规定配备必要的消防设施、器材，并确保其完好有效。

-乙方应定期对租赁商铺的消防设施、器材进行检查、维护和保养，并做好记录。

-乙方应制定租赁商铺的消防安全制度、应急预案等，并报甲方备案。

-乙方应组织员工参加消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。

-乙方应确保租赁商铺内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。

-乙方不得在租赁商铺内私拉乱接电线、违规使用电器设备、违规存放易燃易爆物品等。

-乙方在租赁期间如需对租赁商铺进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并确保装修、改造等工程符合消防安全要求。

-如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施扑救，并及时报警，同时配合甲方及相关部门进行调查处理。

三、消防设施、器材的配备与维护

1.乙方应根据租赁商铺的实际情况配备必要的消防设施、器材，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。

2.乙方应定期对消防设施、器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。检查、维护和保养记录应至少保存一年。

3.如消防设施、器材出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换。维修或更换费用由乙方承担。

四、消防安全培训与演练

1.甲方应定期组织乙方参加消防安全培训，培训内容包括但不限于消防安全法律法规、消防设施、器材的使用方法、火灾预防与扑救等。

2.乙方应组织员工参加消防安全培训，确保员工熟悉租赁商铺的消防安全制度、应急预案等，并掌握基本的消防安全知识和技能。

3.甲方和乙方应定期组织消防安全演练，演练内容包括但不限于火灾报警、疏散逃生自救、初期火灾扑救等。演练应至少每半年进行一次，并做好记录。

五、违约责任

1.如因甲方未履行本协议约定的消防安全责任，导致租赁商铺发生消防安全事故的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方未履行木协议约定的消防安全责任，导致租赁商铺发生消防安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本租赁合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日