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2025年房屋贷款合同协议合同

合同当事人

贷款人（Lender）：[贷款人全称]，住所地：[贷款人地址]，统一社会信用代码：[贷款人统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[贷款人联系电话]。

借款人（Borrower）：[借款人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[借款人身份证号码/统一社会信用代码]，住所地：[借款人地址]，联系电话：[借款人联系电话]。

（如涉及保证人/抵押人，请在此处添加）

保证人（Guarantor）：[保证人全称]，住所地：[保证人地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[保证人统一社会信用代码/身份证号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[保证人联系电话]。

抵押人（Mortgagor）：[抵押人全称]，住所地：[抵押人地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[抵押人统一社会信用代码/身份证号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[抵押人联系电话]。

合同标的

本合同项下贷款用途为购买位于[房屋详细地址]，不动产权证号/预告登记号：[房屋权证号/预告登记号]的房产（以下简称“该房产”）。

贷款金额与币种

1.本合同项下贷款金额（本金）为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元（￥[金额小写]）。

2.贷款币种为人民币（RMB）。

贷款利率与费用

1.贷款利率：

*本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率方式。

*若为固定利率，则利率为年利率[利率百分比]%。该利率自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止固定不变。

*若为浮动利率，则以[年/月]为周期，按照[贷款市场报价利率（LPR）或其他基准利率]加上[加点数值]个基点确定。首次利率为[首次利率百分比]%，自贷款发放之日起[期限]后调整。后续调整日为[调整周期，如每年1月1日]，调整时点利率采用[调整方式，如最近一次发布的相应期限LPR]。

2.贷款费用：

*借款人同意承担因本合同项下贷款发生或与之相关的下列费用（若约定不收，请删除）：

*借款人需向贷款人支付房屋价值评估费，金额为人民币[金额]元（￥[金额]）。

*借款人需向贷款人支付办理抵押登记所产生的登记费/抵押费，金额为人民币[金额]元（￥[金额]）。

*借款人需向贷款人支付[其他费用名称，如担保费、手续费等]，金额为人民币[金额]元（￥[金额]）。

*上述费用由[借款人/贷款人]承担。若由借款人承担，应在[条件，如贷款发放前/获得贷款时]支付。

贷款期限

1.本合同项下贷款期限为[期限月数]个月，自贷款发放之日起计算至还清全部贷款本息之日止。

2.贷款期限与借款人年龄及该房产房龄之和不超过[年限]年。

还款方式

1.借款人选择采用[等额本息还款法/等额本金还款法]方式偿还贷款本息。

2.若选择等额本息还款法，每月还款金额固定，自贷款发放后的第一个还款日起，按月分期偿还，每期还款日为[还款日，如每月10日]。

3.若选择等额本金还款法，借款人自贷款发放后的第一个还款日起，每月按[固定金额]的本金加上当期应还利息进行偿还，每期还款日为[还款日，如每月10日]。每月偿还金额逐月递减。

4.具体还款计划详见本合同附件一（还款计划表）。该计划表为本合同不可分割的一部分。

还款计划与资金划转

1.借款人应按照本合同约定的还款计划表按时足额偿还贷款本息。

2.借款人应指定以下银行账户作为本合同项下的收款账户用于接收贷款本息：

*账户名称：[收款账户名]

*开户银行：[收款开户行]

*银行账号：[收款银行账号]

3.贷款人有权通过银行转账方式将借款人应还本息划转至上述账户或贷款人指定的其他账户。

提款方式与发放

1.贷款提款方式为[一次性发放/分次发放]。

2.贷款发放以借款人满足本合同约定的提款条件为前提。提款条件包括但不限于[条件列表，如首付款到位证明、购房合同、抵押登记手续办理完毕等]。

3.贷款人应根据本合同约定及提款条件，将贷款本金发放至借款人指定的收款账户。贷款人应向借款人提供贷款发放凭证。

抵押与担保条款

1.抵押：本合同项下贷款本息由该房产提供抵押担保。抵押范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。

2.抵押登记：借款人负责在本合同生效之日起[期限]内，