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上市房产公司盈余管理研究

摘要：本文从房地产行业在我国经济中的特殊地位出发，介绍盈余管理的相关理论，包括定义、

动机、后果等，梳理国内外相关文献形成思路参考。之后挑选了一个合适的上市房地产企业，对它近

五年的财务报表和审计报告进行分析，提取净利润等数据进行分析，确认其发生过盈余管理行为，思

考其盈余管理产生的动因和具体的盈余管理操作方式，以及其产生的后果。以案例分析为媒介，根据

矛盾的普遍性和矛盾的特殊性对立统一的辩证关系，由特殊情况延申到普遍情况，以此为基础思考如

何防止房地产行业进行过度盈余管理的对策。最后对本文综合分析的得出上市房产公司盈余管理的相

关结论，并对未来盈