店面合同范本租户.docxVIP

店面合同范本租户

引言

在商业活动中，租赁店面是众多创业者和商家开展业务的常见选择。一份完善的店面租赁合同对于租户来说至关重要，它不仅是保障自身权益的重要依据，也能明确双方的权利和义务，避免在租赁过程中出现不必要的纠纷。以下将为大家详细呈现一份店面合同范本，并对其中的各项条款进行深入解读。

店面租赁合同范本

店面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店面事宜，订立本合同。

一、租赁店面情况

1.甲方出租给乙方的店面位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米（该面积为预估面积，最终以实际测量为准）。该店面的具体位置及四至范围以双方现场确认的为准，并在合同附件中附有店面的平面图。

2.该店面的用途为______（如餐饮、零售、美容美发等），乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。若乙方需要改变用途，需提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关规定办理变更手续。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该店面的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______（年/半年/季度）递增______%，具体递增时间和金额按照以下方式计算：

-第一年租金为每月______元，从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增______%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

-租金按______（月/季/半年）支付，乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内开具收款凭证给乙方。

-甲方指定的银行账户信息如下：

-开户银行：______

-账户名称：______

-账号：______

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：______元整）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。

2.在租赁期限内，若乙方无任何违约行为，租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在乙方返还店面并结清所有费用后的______个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用以弥补甲方的损失，不足部分乙方应在甲方通知后的______天内补足。

五、店面的交付及使用

1.甲方应于______年______月______日前将店面按现状交付给乙方使用，双方应办理店面交接手续，并签署店面交接清单，注明店面内的设施设备、物品等情况。

2.乙方在租赁期间应合理使用店面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自对店面进行装修、改造或增设他物。如需进行装修，乙方应提前______天向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后，方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前终止后，乙方应将店面恢复原状，但甲方同意保留的除外。

六、维修养护责任

1.租赁期间，甲方应负责店面主体结构及公共设施设备的维修养护，确保店面的正常使用。甲方应在接到乙方关于维修的通知后______小时内到达现场进行维修（紧急情况除外），如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

2.乙方应负责店面内部设施设备的日常维护保养，如因乙方未及时维护保养造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、税费及其他费用

1.租赁期间，乙方应按照国家法律法规的规定缴纳与店面使用相关的税费，如房产税、土地使用税、增值税等。

2.乙方应自行承担使用店面期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方承担。

3.甲方应协助乙方办理与税费缴纳相关的手续。

八、合同的解除及终止

1.经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的