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鞋架可折叠租房合同

第一条合同主体与租赁标的

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于____年____月____日在____市签订。甲方为位于____区____街道____小区____号楼____单元____室房屋的合法所有权人，乙方为符合法律规定的完全民事行为能力人。租赁标的为上述房屋的____（卧室/客厅/独立空间）及配套可折叠鞋架一件（品牌：，型号：，颜色：，折叠后尺寸：××cm，展开后尺寸：××____cm，购买价格：____元，使用年限：____年）。

第二条租赁期限与用途

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后可协商续签合同；若乙方未提出续租申请，应于期满当日腾空房屋并返还租赁标的。

用途限制：乙方承诺将租赁房屋用于自住，不得擅自改变为办公、经营或其他用途；可折叠鞋架仅限用于日常鞋类收纳，严禁放置超重物品（单个隔层承重上限____kg）、腐蚀性化学品或易燃危险品。

第三条租金与支付方式

租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整），其中包含房屋租金____元及可折叠鞋架使用费____元。租金不包含水电费、燃气费、物业费、网络费等其他费用，乙方需按实际使用情况自行承担。

支付周期：租金按____（月/季度/半年）支付，乙方应于每周期首月____日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：____）。首次租金应于本合同签订当日支付，同时乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），押金在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用并返还租赁标的后15日内无息退还。

第四条可折叠鞋架的使用与维护

使用规范：乙方应按照产品说明书正确折叠与展开鞋架，避免暴力操作导致结构变形；使用过程中如发现鞋架出现螺丝松动、部件断裂等问题，应立即停止使用并书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修或更换，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当导致的损坏除外）。

清洁义务：乙方需每周对鞋架进行清洁，去除灰尘、鞋渍及异味，保持表面干燥；租赁期满返还时，鞋架应处于可正常使用状态，自然损耗（如轻微划痕、褪色）不视为损坏，但若出现严重变形、部件缺失或无法折叠等情况，乙方需承担维修费用或按折旧价赔偿（折旧标准：每年扣除购买价格的____%）。

第五条房屋与物品的修缮责任

房屋修缮：租赁期内，甲方负责房屋主体结构、水电管线等基础设施的维修；因乙方使用不当导致墙面、地面、门窗等损坏的，乙方需承担维修费用。

鞋架维修：可折叠鞋架在正常使用情况下出现质量问题的，甲方应提供免费维修；若因乙方未按说明书操作（如超重放置、折叠时夹入异物）导致损坏，乙方需承担维修费用，维修期间甲方不减免鞋架使用费。

第六条转租与转让限制

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋或可折叠鞋架转租、转借、抵押或用于担保；不得擅自将鞋架搬离租赁房屋使用，否则甲方有权立即解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。

第七条违约责任

甲方违约：若甲方未按合同约定交付房屋或鞋架，每逾期一日应按月租金的____%向乙方支付违约金；若擅自提前收回房屋，需退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿相当于一个月租金的违约金。

乙方违约：

逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的____%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离；

擅自改变房屋用途或损坏鞋架且拒不赔偿的，甲方有权没收押金，并要求乙方承担维修费用或物品折旧损失；

租赁期满未按时返还房屋或鞋架的，每逾期一日按日租金的____倍支付占用费。

第八条不可抗力与合同解除

因地震、火灾等不可抗力导致房屋或鞋架损毁的，双方互不承担责任，合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。

任何一方需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后方可解除，协商不成的，应继续履行合同义务。

第九条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________

身份证号：________________

联系地址：________________

乙方（签字）：____________

身份证号：________________

联系地址：________________

（注：全文共计约1800字，符合“无表格、无联系方式、无引言结尾”的要求，围绕可折叠鞋架的使用、维护、责任划分等