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社区物业安全保障协议

合同编号：________________

第一章总则

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲方（物业管理部门）与乙方（业主）之间的权利义务，保证社区物业的安全保障，维护社区和谐稳定。

第二条适用范围

1.2本协议适用于甲方管理的所有住宅小区、商业楼宇等物业。

第三条定义

1.3以下术语在本协议中的含义

3.1“甲方”指物业管理公司；

3.2“乙方”指物业管理区域内所有业主；

3.3“物业管理区域”指甲方负责管理的具体物业区域；

3.4“安全保障”指对物业管理区域内的财产和人身安全进行保护。

第四条协议期限

1.4本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第五条甲方责任

1.5甲方应承担以下责任：

5.1负责物业管理区域内公共区域的安全巡查；

5.2建立健全安全管理制度，定期进行安全检查；

5.3配备必要的安全设施和器材，保证其正常运行；

5.4及时发觉并消除安全隐患；

5.5加强对物业管理人员的培训，提高安全防范意识；

5.6发生安全时，及时采取有效措施，减少损失。

第二章乙方责任

第六条安全意识

2.1乙方应提高安全意识，遵守物业管理区域的安全规定。

第七条安全防护

2.2乙方应采取必要的安全防护措施，保证自身及家人的人身和财产安全。

第八条报告义务

2.3乙方发觉物业管理区域存在安全隐患时，应及时向甲方报告。

第九条配合义务

2.4乙方应积极配合甲方进行安全巡查、检查和整改工作。

第十条维护义务

2.5乙方应维护物业管理区域内的公共设施，不得擅自改动或破坏。

第三章安全管理措施

第十一条安全制度

3.1甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于：

3.1.1安全巡查制度；

3.1.2安全检查制度；

3.1.3应急预案；

3.1.4处理制度。

第十二条安全设施

3.2甲方应配备必要的安全设施，包括但不限于：

3.2.1报警系统；

3.2.2消防设施；

3.2.3防盗设施；

3.2.4紧急疏散设施。

第十三条安全宣传

3.3甲方应定期开展安全宣传教育活动，提高乙方安全意识。

第四章安全处理

第十四条报告

4.1发生安全时，甲方应及时向乙方报告情况。

第十五条调查

4.2甲方应组织调查，查明原因。

第十六条处理

4.3甲方应根据调查结果，采取相应的处理措施。

第十七条责任

4.4责任由原因分析确定，相关责任人应承担相应责任。

第五章附则

第十八条协议的修改

5.1本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

第十九条协议的解除

5.2本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

第二十条协议的终止

5.3本协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

第二十一条争议解决

5.4本协议执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

第二十二条协议的生效

5.5本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二十三条协议的补充

5.6本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十四条协议的附件

5.7本协议的附件包括但不限于：

24.1安全管理制度；

24.2安全巡查记录；

24.3处理记录。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第六章安全巡查与维护

第条巡查频率与内容

6.1甲方应定期对物业管理区域进行安全巡查，巡查频率不少于每周一次。

6.2巡查内容应包括：

6.2.1物业管理区域内的公共设施设备运行状态；

6.2.2消防设施的完好性；

6.2.3防盗设施的有效性；

6.2.4安全通道的畅通情况；

6.2.5业主违规行为。

第条发觉问题的处理

6.3巡查过程中发觉的问题，甲方应立即采取措施进行处理，并在发觉后的24小时内向乙方报告。

6.4处理措施应包括：

6.4.1对设施设备进行维修或更换；

6.4.2对损坏的公共设施进行修复；

6.4.3对违规行为进行制止或警告；

6.4.4对严重安全隐患进行紧急处理。

第条巡查记录

6.5甲方应做好巡查记录，记录应包括巡查日期、巡查人员、巡查内容、发觉问题及处理情况等。

第条乙方监督权

6.6乙方有权监督甲方的巡查工作，并提出意见和建议。

第七章应急预案与处理

第条应急预案制定

7.1甲方应根据物业管理区域的特点，制定相应的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

第条应急预案演练

7.2甲方应定期组织应急演练，提高应急处理能力。

第