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商业地产项目租赁合同

第一章租赁物概况

1.1合同编号

_______

1.2租赁物基本情况

1.2.1租赁物名称：_________________________

1.2.2所在位置：_________________________

1.2.3建筑面积：_________________________平方米

1.2.4房屋结构：_________________________

1.2.5建筑用途：_________________________

1.2.6竣工时间：_________________________

1.3租赁物现状描述

1.3.1租赁物现状：_________________________

1.3.2设施设备清单：

1.3.2.1水电设施：_________________________

1.3.2.2空调设施：_________________________

1.3.2.3消防设施：_________________________

1.3.2.4其他设施：_________________________

1.4租赁物权利及义务

1.4.1租赁物权属证明：_________________________

1.4.2租赁物权属确认：甲乙双方确认，租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。

1.4.3租赁物使用限制：_________________________

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：_________________________

2.1.2租赁终止日期：_________________________

2.1.3租赁期限：_________________________年

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：人民币（大写）：_________________________元整

2.2.2租金支付方式：_________________________

2.2.3租金支付周期：_________________________

2.2.4首次租金支付日期：_________________________

2.2.5后续租金支付日期：_________________________

第三章租赁用途及使用规则

3.1租赁用途

3.1.1租赁用途：_________________________

3.1.2甲乙双方同意，租赁物仅用于上述用途。

3.2使用规则

3.2.1使用限制：甲乙双方同意，租赁物不得用于任何违法活动。

3.2.2环保要求：甲乙双方同意，租赁物的使用应遵守国家及地方的环保法律法规。

3.2.3安全要求：甲乙双方同意，租赁物的使用应遵守国家及地方的消防安全法规。

第四章租赁物的维护与维修

4.1租赁物维护

4.1.1租赁物维修：租赁物的日常维护和保养责任由乙方承担。

4.1.2维修费用：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用按以下方式分担。

4.2维修责任

4.2.1乙方负责租赁物的日常维修，保证租赁物在合理的使用条件下保持良好状态。

4.2.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第五章租赁物的转让与转租

5.1租赁物转让

5.1.1租赁物未经甲方书面同意，乙方不得将其转让、抵押或以其他任何方式处置。

5.2租赁物转租

5.2.1乙方如需转租，必须事先取得甲方书面同意。

5.2.2转租合同中应包含与本合同相同的条款，并保证转租人符合甲方的资格要求。

5.2.3乙方应保证转租人遵守本合同的规定，并对转租人的行为负责。

第六章物业管理与费用

6.1物业管理

6.1.1租赁物物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。

6.1.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

6.2.2物业管理费按月缴纳，具体费用标准及缴纳方式由甲乙双方另行协商确定。

6.3其他费用

6.3.1乙方应承担因使用租赁物而产生的其他相关费用，如水、电、燃气、网络通讯等费用。

6.3.2上述费用由乙方自行缴纳，不得转嫁给甲方。

第七章租赁物的保险

7.1乙方应自租赁物交付之日起，对租赁物进行保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

7.2保险期限应与租赁期限一致，并保证保险单在租赁期间内有效。

7.3发生保险时，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险条款进行索赔。

第八章租赁物的交付与验收

8.1租赁物交付

8.1.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

8.1.2交付时应保证租赁物符合合同约定