建筑物区分所有权习题(含答案).docxVIP

建筑物区分所有权习题(含答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.业主共有部分的使用及收益如何分配？()

A.业主按照各自的份额享有权利和承担义务

B.业主共同决定使用及收益分配

C.业主按照各自的专有部分面积享有权利和承担义务

D.业主按照各自的出资额享有权利和承担义务

2.建筑物区分所有权中，下列哪项不属于共有部分？()

A.建筑物的外墙

B.建筑物的屋顶

C.建筑物的电梯

D.业主的住宅

3.业主大会的召开，下列哪种情况不需要提前通知业主？()

A.业主大会的定期会议

B.业主大会的临时会议

C.业主大会的特别会议

D.业主大会的年度会议

4.业主委员会的职责不包括以下哪项？()

A.维护业主的合法权益

B.管理建筑物及其附属设施

C.组织业主大会

D.从事商业经营活动

5.业主对共有部分的使用，应当如何进行？()

A.不得损害其他业主的合法权益

B.不得改变共有部分的使用性质

C.不得擅自改变共有部分的结构和用途

D.以上都是

6.业主大会的决定，下列哪种情况下无效？()

A.业主大会的召开程序合法

B.业主大会的表决权数达到法定比例

C.业主大会的决定违反法律法规

D.业主大会的决定得到多数业主同意

7.建筑物区分所有权中，下列哪项属于专有部分？()

A.建筑物的地基

B.建筑物的电梯

C.业主的住宅

D.建筑物的公共通道

8.业主大会的决议，下列哪种情况下可以撤销？()

A.业主大会的召开程序合法

B.业主大会的表决权数达到法定比例

C.业主大会的决议损害了业主的合法权益

D.业主大会的决议得到了多数业主同意

9.建筑物区分所有权中，下列哪项不属于业主的共有权利？()

A.使用共有部分的权利

B.获得共有部分收益的权利

C.改变共有部分的结构和用途

D.选举业主委员会的权利

10.业主大会的表决，下列哪种情况下无效？()

A.表决权数达到法定比例

B.表决程序合法

C.表决内容违反法律法规

D.表决结果得到多数业主同意

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于建筑物区分所有权的共有部分？()

A.建筑物的地基

B.建筑物的屋顶

C.建筑物的电梯

D.业主的住宅

E.建筑物的公共通道

12.业主大会的决议可以通过以下哪些方式进行表决？()

A.现场投票

B.通讯投票

C.电子投票

D.口头表决

E.举手表决

13.业主委员会的职责包括哪些方面？()

A.组织业主大会

B.管理建筑物及其附属设施

C.维护业主的合法权益

D.代表业主与第三方进行谈判

E.组织社区文化活动

14.以下哪些情况可能导致业主大会的决议无效？()

A.决议内容违反法律法规

B.决议过程违反程序规定

C.表决权数未达到法定比例

D.决议未得到多数业主同意

E.决议内容与业主意愿不符

15.以下哪些属于业主的共有权利？()

A.使用共有部分的权利

B.获得共有部分收益的权利

C.选举和罢免业主委员会成员的权利

D.改变共有部分的结构和用途

E.参与共有部分的经营管理

三、填空题(共5题)

16.建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对建筑物的共有部分享有______。

17.业主大会是建筑物区分所有权制度中的最高权力机构，它由______组成。

18.业主委员会是在业主大会领导下，负责执行业主大会决议的______。

19.根据《物权法》规定，业主共有部分的使用及收益，由______按照业主专有部分面积的比例确定。

20.建筑物区分所有权制度中，业主对共有部分的使用，应当遵守______，不得损害其他业主的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.业主大会的召开必须由业主委员会提议。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员可以由开发商指定。()

A.正确B.错误

23.业主对专有部分的所有权可以单独转让。()

A.正确B.错误

24.建筑物区分所有权制度下，业主的专有部分可以改变其用途。()

A.正确B.错误

25.业主大会的决议，只要得到多数业主同意即可生效。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是