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高层建筑租赁协议

本租赁协议由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

法定代表人：[如有]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

法定代表人：[如有]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[高层建筑具体地址]的高层建筑部分楼层（以下简称“租赁物业”）的合法出租权，乙方有意租赁该租赁物业用于[乙方租赁用途]，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业的基本情况

1.租赁物业位于该高层建筑的第[具体楼层]层，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。

2.租赁物业的具体位置、范围以双方签字确认的平面图为准，该平面图作为本协议的附件一。

3.租赁物业的装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]，甲方应在交付租赁物业时向乙方提供租赁物业的相关设施设备清单，该清单作为本协议的附件二。

第二条租赁期限

1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业的租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供正规发票。

3.租赁保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项并将租赁物业按本协议约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

第四条租赁物业的交付与返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁物业按本协议约定的状态交付给乙方。双方应在交付时签署租赁物业交付确认书，确认租赁物业的交付情况。

2.交付条件：甲方交付的租赁物业应符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常使用的条件，相关设施设备应能正常运行。

3.返还时间：租赁期满或本协议提前终止，乙方应在期满或终止之日起[X]个工作日内将租赁物业返还给甲方。乙方返还的租赁物业应保持租赁期间正常使用后的合理状态，但因自然损耗或甲方同意的装修改造除外。

4.返还要求：乙方应将租赁物业内的所有物品清理干净，将租赁物业恢复至交付时的原状（正常使用及自然损耗除外）。如乙方对租赁物业进行了装修改造，乙方应按照甲方的要求拆除或保留相关装修改造部分，费用由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照本协议的约定收取租金、租赁保证金及其他相关费用。

对租赁物业的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。

在租赁期满或本协议提前终止时，收回租赁物业。

2.义务

保证对租赁物业拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业。

按照本协议的约定交付租赁物业，并及时对租赁物业进行维修、保养，确保租赁物业及相关设施设备的正常运行。

协助乙方办理与租赁物业使用相关的各项手续，如工商注册、消防验收等（费用由乙方承担）。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期限内按照本协议约定的用途合法使用租赁物业。

对租赁物业进行合理的装修改造，但应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。

在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

按照本协议的约定按时支付租金、租赁保证金及其他相关费用。

合理使用租赁物业及相关设施设备，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物业或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家及地方相关法律法规，遵守物业管理公司的各项规章制度，不得在租赁物业内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借或分租给第三方。

第六条维修与保养

1.甲方负责租赁物业的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。甲方应在接到乙方关于租赁物业维修的通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。

2.乙方负责租赁物业内部设施设备的日常维护和保养。如因乙方原因导致租赁物业内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修