国开形成性考核01572《物业管理实务(2)》形考任务(1-4)试题及答案.docxVIP

国开形成性考核01572《物业管理实务(2)》形考任务(1-4)试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理合同中，关于物业管理服务的内容不包括以下哪项？()

A.保安服务

B.清洁服务

C.维修保养服务

D.物业使用说明

2.在物业管理活动中，下列哪项不属于物业管理服务的范围？()

A.小区绿化养护

B.公共设施维修

C.楼宇消防安全管理

D.业主个人房屋装修

3.物业管理费的计算方式，以下哪项是错误的？()

A.按建筑面积计收

B.按套内建筑面积计收

C.按物业使用面积计收

D.按物业类型计收

4.以下哪项不是物业管理合同终止的情形？()

A.物业服务期限届满

B.业主大会决定终止

C.物业管理公司被吊销营业执照

D.物业管理公司撤出管理区域

5.物业管理区域内，以下哪项行为不属于业主的义务？()

A.维护物业管理区域的秩序

B.不得损害他人合法权益

C.支付物业管理服务费用

D.随意改变房屋结构

6.物业管理活动中，业主大会的职责不包括以下哪项？()

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定物业管理规约

C.确定物业管理费的标准

D.负责小区的日常管理

7.物业管理服务合同签订后，以下哪项行为是不合法的？()

A.双方可以协商变更合同内容

B.单方解除合同需要符合法定条件

C.业主可以随意改变房屋用途

D.物业服务企业不得擅自停业

8.物业管理区域内，以下哪项属于业主共同利益？()

A.业主个人房屋的装修

B.小区公共区域的绿化维护

C.业主个人车辆停放

D.业主个人房屋租赁

9.物业管理活动中，以下哪项不属于物业服务企业的权利？()

A.收取物业管理服务费用

B.对违反规定的行为进行制止和纠正

C.未经业主同意更换物业服务合同

D.组织业主大会

二、多选题(共5题)

10.物业管理服务合同的主要内容通常包括哪些方面？()

A.物业管理服务内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

11.物业管理区域内，以下哪些行为可能影响物业管理秩序？()

A.业主在公共区域堆放杂物

B.业主在楼道内停放自行车

C.业主未经允许饲养宠物

D.业主随意改变房屋结构

E.业主在夜间大声喧哗

12.物业管理活动中，物业服务企业应当履行的义务包括哪些？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保障物业管理区域内的公共安全

C.依照合同约定提供物业管理服务

D.及时修复损坏的公共设施

E.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

13.物业管理区域内，以下哪些属于业主共同承担的费用？()

A.物业管理服务费用

B.公共设施维修费用

C.公共区域绿化养护费用

D.业主大会会议费用

E.物业共用部位、共用设施设备更新改造费用

14.物业管理活动中，以下哪些属于业主的权利？()

A.参与业主大会会议

B.选举和被选举为业主委员会成员

C.享有物业管理区域内公共权益

D.对物业服务企业提出意见和建议

E.依照法律、法规和业主大会议事规则行使权利

三、填空题(共5题)

15.物业管理服务合同是物业管理企业与业主之间明确双方权利和义务的______。

16.物业管理区域内，______是物业管理的主要依据。

17.物业管理服务费用通常按照______计收。

18.物业管理活动中，______是物业服务企业履行职责的基本要求。

19.物业管理区域内，______是业主参与物业管理的主要途径。

四、判断题(共5题)

20.物业管理服务合同签订后，双方不得变更合同内容。()

A.正确B.错误

21.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以单方面解除物业管理服务合同。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，物业服务企业应当承担小区的日常管理工作。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主大会的决议对全体业主具有约束力。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理服务合同的主要内容。

26.物业管理区域内，如何维护公共秩序和安全？

27.