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最新国家开放大学电大房地产营销管理期末题库及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理中，房地产产品策略的核心是什么？()

A.价格策略

B.地域策略

C.产品策略

D.推广策略

2.在房地产营销中，市场细分的主要目的是什么？()

A.降低营销成本

B.提高产品差异化

C.便于市场定位

D.以上都是

3.房地产营销中的SWOT分析不包括以下哪一项？()

A.优势（Strengths）

B.劣势（Weaknesses）

C.机会（Opportunities）

D.风险（Risks）

4.房地产营销中的“4P”理论不包括以下哪一项？()

A.产品（Product）

B.价格（Price）

C.地点（Place）

D.促销（Promotion）

E.人员（People）

5.房地产营销中的市场调研，不包括以下哪一项内容？()

A.市场需求调研

B.竞争对手调研

C.消费者调研

D.政策法规调研

6.房地产营销中的广告宣传，以下哪种说法是正确的？()

A.广告宣传只针对消费者

B.广告宣传只针对开发商

C.广告宣传既针对消费者也针对开发商

D.广告宣传不针对任何人

7.房地产营销中的销售策略，以下哪种说法是错误的？()

A.销售策略要考虑市场环境

B.销售策略要考虑竞争对手

C.销售策略要考虑产品特点

D.销售策略不需要考虑消费者需求

8.房地产营销中的客户关系管理，以下哪种说法是正确的？()

A.客户关系管理只针对现有客户

B.客户关系管理只针对潜在客户

C.客户关系管理针对现有和潜在客户

D.客户关系管理不需要关注客户满意度

9.房地产营销中的品牌建设，以下哪种说法是错误的？()

A.品牌建设有助于提高产品附加值

B.品牌建设有助于增强市场竞争力

C.品牌建设不需要关注品牌形象

D.品牌建设有助于提高客户忠诚度

10.房地产营销中的网络营销，以下哪种说法是正确的？()

A.网络营销只适用于小型房地产企业

B.网络营销只适用于特定地区市场

C.网络营销具有跨地域、跨行业的特点

D.网络营销不需要关注用户体验

二、多选题(共5题)

11.房地产营销管理中，影响房地产市场需求的主要因素包括哪些？()

A.经济发展水平

B.人口数量与结构

C.政策法规

D.投资环境

E.社会文化

12.房地产营销中的市场细分依据通常包括哪些方面？()

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.行为因素

E.经济因素

13.房地产营销中的促销策略包括哪些主要手段？()

A.广告宣传

B.公关活动

C.推销策略

D.人员销售

E.营销传播

14.房地产营销中的风险管理涉及哪些方面？()

A.市场风险

B.财务风险

C.法律风险

D.运营风险

E.信誉风险

15.房地产营销管理中，房地产产品的生命周期通常包括哪些阶段？()

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

E.重建期

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理的核心是满足房地产市场的需求，其中最重要的是满足房地产消费者的________需求。

17.房地产营销中的市场细分依据通常包括地理、人口、心理、行为和________等因素。

18.房地产营销中的“4P”理论包括产品（Product）、价格（Price）、地点（Place）和________。

19.在房地产营销中，为了了解目标市场的需求特征，通常需要进行________。

20.房地产营销中的风险管理主要包括市场风险、财务风险、法律风险、运营风险和________。

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理中，市场细分是房地产企业制定营销策略的第一步。()

A.正确B.错误

22.房地产营销中的“4P”理论是固定不变的，不能根据市场变化进行调整。()

A.正确B.错误

23.房地产营销中的品牌建设只关注产品的外在形象，而不涉及产品本身的质量。()

A.正确B.错误

24.房地产营销中的市场调研可以通过问卷调查、访谈等方式进行。()

A.正确B.错误

25.房地产营销中的风险管理可以完全消除所有潜在的风险。()

A.正确