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浙江2025土地估价师《管理法规》监督检查模拟考试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地所有权人应当履行的义务？()

A.依法保护和合理利用土地

B.不得擅自改变土地用途

C.不得破坏生态环境

D.依法缴纳土地增值税

2.在土地估价活动中，下列哪项不属于土地估价机构应当遵守的原则？()

A.公正、客观、独立

B.诚实信用、勤勉尽责

C.追求最大利润

D.维护社会公共利益

3.根据《浙江省土地估价师和土地估价机构管理条例》，下列哪项不属于土地估价师的业务范围？()

A.土地使用权出让、转让、出租、抵押估价

B.土地征收、征用估价

C.土地登记代理

D.土地评估咨询

4.在土地估价报告中，下列哪项不属于必须包含的内容？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价方法

D.估价师签名

5.根据《浙江省土地估价师和土地估价机构管理条例》，下列哪项不属于土地估价机构的设立条件？()

A.具有固定的经营场所

B.具有符合规定的注册资本

C.具有符合规定的专业技术人员

D.具有良好的社会信誉

6.在土地估价过程中，下列哪项不属于影响土地估价结果的因素？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.估价师的主观判断

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.工程迁建费

8.在土地估价活动中，下列哪项不属于土地估价师的权利？()

A.独立进行土地估价

B.依法拒绝不合理的估价要求

C.向有关部门举报违法行为

D.追求最大利润

9.根据《浙江省土地估价师和土地估价机构管理条例》，下列哪项不属于土地估价师注册的条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有相应的专业学历或者职业资格

C.有良好的职业道德和业务水平

D.具有土地估价师执业资格证书

10.在土地估价报告中，下列哪项不属于对估价结果的说明？()

A.估价依据

B.估价方法

C.估价结果

D.估价师个人意见

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是《浙江省土地估价师和土地估价机构管理条例》规定的土地估价师应当具备的条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有相应的专业学历或者职业资格

C.有良好的职业道德和业务水平

D.具有土地估价师执业资格证书

E.有稳定的收入来源

12.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收补偿包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.迁移企业的搬迁费用

E.社会保障费用

13.在土地估价过程中，以下哪些因素会影响土地估价结果？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地形状

E.土地权属

14.根据《浙江省土地估价师和土地估价机构管理条例》，土地估价机构在以下哪些情况下应当接受监督检查？()

A.违反土地估价相关法律法规

B.申请设立、变更、注销登记

C.涉及重大土地估价业务

D.发生重大安全事故

E.涉及重大经济纠纷

15.以下哪些属于土地估价师在执业活动中应当遵循的原则？()

A.公正、客观、独立

B.诚实信用、勤勉尽责

C.维护社会公共利益

D.保守商业秘密

E.追求最大利润

三、填空题(共5题)

16.根据《浙江省土地估价师和土地估价机构管理条例》，土地估价师执业资格证书有效期为____年。

17.《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予土地所有权人、使用权人____。

18.在土地估价活动中，____是估价人员必须遵守的基本准则。

19.土地估价师在进行土地估价时，应当以____为基础，综合运用各种估价方法。

20.《浙江省土地估价师和土地估价机构管理条例》规定，土地估价机构应当自领取营业执照之日起____日内向省人民政府自然资源主管部门备案。

四、判断题(共5题)

21.土地估价师在进行土地估价时，可以不受职业道德的约束。()

A.正确B.错误

22.土地估价机构在未取得土地估价师执业资格证书的情况下，可以独立开展土地估价业务。()

A.正确B.错误

23.土地征收补偿标准由被征收人自行确定。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在执业过程中，对客户提供的资料有保密义务。