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房屋预租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

甲方为房屋的合法所有权人，具备出租房屋的合法权益，愿意将其拥有的房屋预租给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，有意愿并具备租赁甲方房屋的条件。

合同简介：

双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，基于以下背景和前提条件，达成如下房屋预租赁合同：

一、甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋一套，该房屋具备出租条件，甲方愿意将该房屋预租给乙方。

二、乙方因业务发展、生活居住等需求，有意愿租赁甲方所拥有的房屋。

三、甲乙双方在充分了解对方的情况及房屋状况后，双方达成一致意见，同意按照本合同约定的条款进行房屋预租赁。

四、本合同旨在明确双方在房屋预租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保合同的履行。

五、本合同范本包括以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等，以便双方共同遵守。

在此背景下，甲乙双方经友好协商，达成以下房屋预租赁合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其拥有的房屋预租给乙方，乙方接受预租赁并支付相应租金的权利义务关系。具体内容包括房屋的预租赁条件、租金及其支付方式、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障，同时规范双方的行为，维护双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

-“预租赁”指甲方在合同约定的期限内，将房屋预租给乙方，乙方在合同约定的期限内享有优先租赁该房屋的权利。

-“房屋”指位于__________（具体地址）的房产，包括房屋主体及其附属设施。

-“租金”指甲乙双方约定的，乙方为租赁房屋而支付给甲方的费用。

-“租赁期限”指甲乙双方约定的，乙方租赁房屋的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方拥有以下权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）对乙方在租赁期间的违约行为进行追究；

（3）在合同约定的租赁期限结束后，收回房屋及其附属设施。

甲方承担以下义务：

（1）确保房屋在租赁期间的合法权益，不得侵犯乙方的使用权；

（2）按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用；

（3）在合同约定的租赁期限内，保持房屋及附属设施的正常使用状态，对房屋及附属设施进行必要的维修。

2.乙方的权利和义务：

乙方拥有以下权利：

（1）在合同约定的租赁期限内，享有房屋的使用权；

（2）在租赁期间，对房屋进行正常使用范围内的合理改动；

（3）按照合同约定的租金及支付方式，支付租金。

乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，按时支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，保持其正常使用状态；

（3）在租赁期间，不得损坏房屋及附属设施，如发生损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在合同约定的租赁期限结束后，将房屋及附属设施按照原状返还给甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋的预租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括房屋使用费及甲方提供的附属设施使用费。乙方应按照以下方式支付租金：

（1）支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

（2）支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限自乙方支付首笔租金之日起计算。若乙方按照本合同约定履行完毕所有租金支付义务，甲方应将房屋正式租赁权移交给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，未能按期交付房屋或提供附属设施，导致乙方无法按照约定使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%每天，直至乙方支付完毕。

3.若乙方在租赁期间违反本合同的规定，造成房屋或附属设施的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。

5.若乙方逾期未支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合