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2011-2013司法考试民法真题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.甲将房屋租给乙，双方约定租金为每月1000元，乙应于每月5日前支付租金。乙于第3个月支付了第一个月的租金，却于第5个月支付了第二个月的租金。关于甲乙之间租金债务的清偿情况，下列哪一选项是正确的？()

A.乙已清偿第一个月的租金债务，甲无权要求乙支付第二个月的租金

B.乙已清偿第一个月的租金债务，甲有权要求乙支付第二个月的租金

C.乙未清偿第一个月的租金债务，甲有权要求乙支付第一个月的租金

D.乙未清偿第一个月的租金债务，甲无权要求乙支付第二个月的租金

2.甲将一辆汽车出借给乙使用，乙在使用过程中将汽车卖给了丙。关于乙的行为，下列哪一选项是正确的？()

A.乙的行为无效，因为乙没有所有权

B.乙的行为有效，因为乙是善意第三人

C.乙的行为有效，因为乙已经取得汽车的所有权

D.乙的行为无效，因为乙没有经过甲的同意

3.甲与乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙出售一批货物。甲于合同签订后向乙交付了货物，乙于收到货物后支付了货款。关于该合同的性质，下列哪一选项是正确的？()

A.实际履行合同，因为甲已经履行了交付货物的义务

B.实际履行合同，因为乙已经履行了支付货款的义务

C.名义履行合同，因为甲已经履行了交付货物的义务

D.名义履行合同，因为乙已经履行了支付货款的义务

4.甲向乙借了一笔钱，约定利息为每年10%。甲未按期还款，乙起诉甲要求还款及支付利息。关于该利息的计算，下列哪一选项是正确的？()

A.利息按照约定的利率计算，直到甲还款之日为止

B.利息按照约定的利率计算，加上违约金，直到甲还款之日为止

C.利息按照法定利率计算，直到甲还款之日为止

D.利息按照法定利率计算，加上违约金，直到甲还款之日为止

5.甲将其房屋抵押给乙，双方签订抵押合同。关于该抵押合同，下列哪一选项是正确的？()

A.抵押合同自抵押物交付之日起生效

B.抵押合同自抵押合同签订之日起生效

C.抵押合同自抵押物登记之日起生效

D.抵押合同自抵押合同签订之日起生效，但抵押权自抵押物登记之日起设立

6.甲将其房屋出租给乙，双方签订租赁合同。关于该租赁合同，下列哪一选项是正确的？()

A.租赁合同自租赁物交付之日起生效

B.租赁合同自租赁合同签订之日起生效

C.租赁合同自租赁物登记之日起生效

D.租赁合同自租赁合同签订之日起生效，但租赁权自租赁物交付之日起设立

7.甲将其房屋出卖给乙，双方签订买卖合同。关于该买卖合同，下列哪一选项是正确的？()

A.买卖合同自买卖合同签订之日起生效

B.买卖合同自买卖合同签订之日起生效，但所有权自房屋交付之日起转移

C.买卖合同自房屋登记之日起生效

D.买卖合同自房屋交付之日起生效

8.甲将其房屋抵押给乙，双方签订抵押合同。乙在抵押期间将该房屋出租给丙。关于乙的行为，下列哪一选项是正确的？()

A.乙的行为无效，因为乙没有所有权

B.乙的行为有效，因为乙是善意第三人

C.乙的行为有效，因为乙已经取得抵押权

D.乙的行为无效，因为乙没有经过甲的同意

9.甲将其房屋出租给乙，双方签订租赁合同。租赁期间，甲发现乙在房屋内擅自安装了防盗门。关于甲的权利，下列哪一选项是正确的？()

A.甲有权要求乙拆除防盗门

B.甲有权要求乙支付防盗门的费用

C.甲无权要求乙拆除防盗门，但有权要求乙支付租金

D.甲无权要求乙拆除防盗门，也无权要求乙支付租金

10.甲将其房屋出卖给乙，双方签订买卖合同。乙在购房后，发现甲未告知房屋存在重大瑕疵。关于乙的权利，下列哪一选项是正确的？()

A.乙有权要求甲承担瑕疵担保责任

B.乙无权要求甲承担瑕疵担保责任，因为甲已经告知了瑕疵

C.乙无权要求甲承担瑕疵担保责任，因为甲已经将房屋交付给了乙

D.乙无权要求甲承担瑕疵担保责任，因为乙在购房时已经知道瑕疵

二、多选题(共5题)

11.甲将房屋出租给乙，租赁合同约定租赁期限为5年。以下关于租赁合同的法律规定，正确的有哪些？()

A.租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

B.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

C.租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

D.租赁期间，甲可以将房屋转租给丙，但应当经乙同意

12.甲将其房屋抵押给乙，双方签订抵押合同。以下关于抵押权的法律规定，正确的有哪些？()

A.抵押权自抵押合同签订之日起设立

B.抵押权自抵押物登记之日起设立

C.抵押权设立后，抵押人不得