施工合同按合同价款分为(3篇).docxVIP

第1篇

一、固定总价合同

固定总价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定工程的总价款，并在合同执行过程中，不论工程实际发生的工程量、工程成本如何变化，合同价款均保持不变。固定总价合同适用于工程量较为明确、技术较为成熟、施工风险较小的工程。

1.优点：

（1）对业主而言，可以提前明确工程总投资，便于资金筹措和工程管理；

（2）对承包商而言，有利于提前做好施工准备，提高施工效率。

2.缺点：

（1）合同风险较大，一旦实际工程量与预计工程量有较大偏差，可能导致承包商亏损；

（2）不利于调动承包商的积极性，可能影响工程质量和进度。

二、单价合同

单价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程各分部分项工程的单位工程量价格，工程总价则根据实际完成的工程量计算。单价合同适用于工程量难以准确预测、技术复杂、施工风险较大的工程。

1.优点：

（1）合同风险较小，有利于保护承包商的合法权益；

（2）有利于调动承包商的积极性，提高工程质量和进度。

2.缺点：

（1）对业主而言，难以提前明确工程总投资，可能影响资金筹措；

（2）对承包商而言，需要投入较多的人力、物力进行工程量测算和施工管理。

三、成本加酬金合同

成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，约定工程成本和一定的酬金。工程成本按照实际发生计算，酬金则根据工程完成情况、工程质量、进度等因素确定。成本加酬金合同适用于工程量难以准确预测、技术复杂、施工风险较大的工程。

1.优点：

（1）合同风险较小，有利于保护承包商的合法权益；

（2）有利于调动承包商的积极性，提高工程质量和进度。

2.缺点：

（1）对业主而言，难以提前明确工程总投资，可能影响资金筹措；

（2）对承包商而言，需要投入较多的人力、物力进行成本核算和施工管理。

四、混合合同

混合合同是指将固定总价合同和单价合同相结合的合同形式。在混合合同中，部分工程采用固定总价，部分工程采用单价。混合合同适用于工程量较大、技术复杂、施工风险较大的工程。

1.优点：

（1）有利于平衡合同风险，保护双方合法权益；

（2）有利于提高工程质量和进度。

2.缺点：

（1）合同管理较为复杂，需要双方共同协商确定合同条款；

（2）可能导致部分工程出现重复计价。

总之，施工合同按合同价款分为固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同和混合合同。在实际工程中，应根据工程特点、风险程度等因素，选择合适的合同类型，以确保工程顺利进行。

第2篇

一、固定总价合同

固定总价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定了工程项目的总价，并在合同执行过程中，无论工程量、材料价格、人工费用等因素如何变化，工程项目的总价均保持不变。这种合同适用于工程量明确、技术方案成熟、施工难度较小的工程项目。

1.优点：

（1）风险较小：对于承包商而言，固定总价合同可以减少因工程量、材料价格等因素变化带来的风险；对于业主而言，可以明确工程项目的总投资，便于预算和控制。

（2）管理简便：合同双方只需关注工程进度和质量，无需过多关注工程量和材料价格等因素。

2.缺点：

（1）价格波动风险：在合同执行过程中，若市场行情发生变化，可能导致合同价格与实际成本不符。

（2）工期延误风险：若工程进度滞后，可能导致工程项目的总投资增加。

二、单价合同

单价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定了工程项目的单价，并在合同执行过程中，根据实际完成的工程量计算工程款。这种合同适用于工程量难以准确确定、技术方案不成熟、施工难度较大的工程项目。

1.优点：

（1）风险较小：合同双方只需关注实际完成的工程量，无需过多关注工程量和材料价格等因素。

（2）便于调整：在合同执行过程中，若工程量发生变化，只需调整实际完成的工程量，无需重新签订合同。

2.缺点：

（1）价格波动风险：在合同执行过程中，若材料价格、人工费用等因素发生变化，可能导致合同价格与实际成本不符。

（2）工期延误风险：若工程进度滞后，可能导致工程项目的总投资增加。

三、成本加酬金合同

成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，明确约定了工程项目的成本构成和酬金比例，并在合同执行过程中，根据实际发生的成本和约定的酬金比例计算工程款。这种合同适用于工程量难以确定、技术方案不成熟、施工难度较大的工程项目。

1.优点：

（1）风险较小：合同双方只需关注实际发生的成本，无需过多关注工程量和材料价格等因素。

（2）便于调整：在合同执行过程中，若工程量、材料价格等因素发生变化，只需调整实际发生的成本和酬金比例，无需重新签订合同。

2.缺点：

（1）成本控制难度较大：由于合同价格不固定，可能导致成本控制难度较大。

（2）工期延误风险：若工程进度滞后，可能导致工程项目的总投资增加。

总之，施工合同按合同价款分为固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同，各有优缺点。合同双