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房屋和租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，总部位于上海市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。乙方作为专业的物业管理公司，有能力和经验对甲方委托的房屋进行租赁和管理。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成此房屋租赁合同。

本合同的目的是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同。

本合同所涉及的房屋为甲方所有，位于北京市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米。房屋的用途为住宅，甲方保证该房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在任何安全隐患。

乙方作为物业管理公司，负责对该房屋进行租赁和管理，包括但不限于房屋的维修、保养、安全等工作。乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金和付款方式，向甲方支付租金。

本合同的租赁期限为自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，共计XX个月。租金为每月XX元，共计XX元。乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋的安全和合法性。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故提前解除合同。

乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋，保证房屋的完好和安全。乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动失效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产有限公司

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

（盖章）

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方/买方/委托方）与乙方（承租方/卖方/服务提供方）之间关于房屋租赁/买卖/物业管理的服务内容、权利义务、费用支付、违约责任等事项，确保双方在房屋租赁/买卖/物业管理过程中的合法权益得到保障。具体内容包括但不仅限于：房屋的租赁/买卖/管理、租金/价格的确定、支付方式、房屋维修与保养、违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同的一方，房屋的所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方：指本合同的另一方，专业的物业管理公司，负责对甲方的房屋进行租赁和管理。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，每月应支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋的安全和合法性。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故提前解除合同。

3.甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.甲方应按照合同约定，配合乙方的经营管理活动，提供必要的协助。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋，保证房屋的完好和安全。

2.乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

3.乙方应按照约定的租金和付款方式，向甲方支付租金。

4.乙方应在合同约定的时间内，履行房屋维修、保养、安全等工作。

5.乙方应按照合同约定，履行经营管理职责，确保房屋租赁活动的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月XX元，总计XX元。乙方应按约定的租金和付款方式，向甲方支付租金。

2.乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

4.乙方支付租金和费用时，应提供正规的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.双方应在合同生效后XX日内，完成房屋的交付和租金的支付。

3.租赁期满后，乙方应在合同终止之