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幼儿园租赁协议房屋

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同有效期

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同双方信息

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.5合同背景

甲方自愿将位于_______的房屋出租给乙方，用于开办幼儿园，乙方同意租赁该房屋。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

房屋总面积为_______平方米，其中实际使用面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋为_______结构，层数为_______层。

2.4房屋设施

房屋内配备有_______等设施，具体清单

1._______

2._______

3._______

2.5房屋权属

甲方保证所出租房屋权属清晰，无任何权属争议。

第三章租赁事项

3.1租金

3.1.1租金金额：乙方每月应支付甲方租金人民币_______元整。

3.1.2付款方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.1.3违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

3.2租赁期限

3.2.1租赁起始日期：____年____月____日。

3.2.2租赁终止日期：____年____月____日。

3.3租赁用途

乙方仅可用于开办幼儿园，不得用于其他商业活动。

第四章甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况。

4.1.3甲方有权在合同期满或提前终止合同的情况下收回房屋。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属争议。

4.2.2甲方应提供房屋及配套设施的维修服务。

4.2.3甲方应保证房屋符合国家和地方的安全、消防等规定。

第五章乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

5.1.2乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的维修服务。

5.1.3乙方有权在合同期满或提前终止合同的情况下退还房屋。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

5.2.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，保证幼儿园的合法经营。

第六章维修与保养

6.1房屋维修

6.1.1常规维修

乙方负责房屋及配套设施的日常维护保养，保证设施处于良好状态。甲方提供必要的维修配件，乙方承担相应费用。

6.1.2重大维修

房屋及配套设施的下列重大维修事项由甲方负责：

1.房屋主体结构、基础部分的维修；

2.供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修；

3.消防、电梯、燃气等安全设备的维修；

4.甲方责任范围内的其他重大维修。

6.2租赁期间保养

乙方在租赁期间应对房屋进行合理保养，避免因乙方使用不当导致的房屋损坏。

第七章使用与责任

7.1使用规定

乙方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：

7.1.1不得擅自改变房屋结构或用途；

7.1.2不得占用消防通道；

7.1.3不得从事违法活动；

7.1.4不得影响周围居民的正常生活。

7.2安全责任

乙方应保证幼儿园内的安全，包括但不限于：

7.2.1定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改；

7.2.2为幼儿提供必要的安全防护措施；

7.2.3对教职工进行安全培训。

7.3损坏赔偿

若因乙方使用不当导致房屋或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

第八章租金调整

8.1租金调整条件

在合同有效期内，如遇以下情况，甲乙双方可协商调整租金：

8.1.1国家政策调整导致的租金标准变化；

8.1.2房屋及配套设施的重大维修或升级导致的成本增加；

8.1.3双方协商一致的其他原因。

8.2调整方式

租金调整以书面形式进行，双方应在调整后____个工作日内签订补充协议。

第九章合同解除

9.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

9.1.1甲方因房屋权属问题无法继续出租；

9.1.2乙方因经营需要或房屋损坏严重无法继续租赁；

9.1.3出现合同约定以外的重大不可抗力事件；

9.1.4双方协商一致。

9.2解除程序

任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。

第十章附则

10.1通知

除合同另有约定外，通知应以书面形式发送至对方