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合作小区合租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区业主委员会，地址为XX市XX区XX街道XXX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业服务公司，地址为XX市XX区XX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方为小区的业主委员会，负责小区的管理和维护工作。乙方为专业的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验和服务能力。双方基于共同维护和提升小区的居住环境，实现共赢的目标，达成本次合作。

在本合同中，甲方将小区的物业管理权委托给乙方，乙方负责小区的日常管理和维护工作，包括但不限于绿化、清洁、安全、维修等方面。甲方作为委托方，应给予乙方必要的支持和配合，同时乙方应按照合同约定履行各项义务，确保小区的正常运营。

本合同的签订是为了规范双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保小区的管理和服务质量，提升小区的居住价值。双方应共同努力，为小区的居民创造一个和谐、舒适、安全的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在小区物业管理方面的权利与义务，确保小区的正常运营，提升小区的居住环境和服务质量。具体内容包括但不仅限于以下几个方面：

1.乙方负责小区的日常管理和维护工作，包括但不限于绿化、清洁、安全、维修等方面；

2.乙方应按照合同约定履行各项义务，确保小区的正常运营；

3.甲方作为委托方，应给予乙方必要的支持和配合；

4.双方应共同努力，为小区的居民创造一个和谐、舒适、安全的居住环境。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX小区业主委员会，负责小区的管理和维护工作；

2.乙方：指XXX物业服务公司，负责小区的日常管理和维护工作；

3.小区：指XXX小区，位于XX市XX区XX街道XXX号；

4.物业管理：指包括但不限于绿化、清洁、安全、维修等方面的管理工作；

5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行各项义务；

2.甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告，了解小区的管理状况；

3.甲方应在合同期限内按时支付乙方物业管理费用，的具体金额和支付方式见合同附件；

4.甲方应给予乙方必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、协助乙方开展管理工作；

5.甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自变更合同约定的管理内容和服务标准；

6.甲方应在合同终止后，按照约定办理相关交接手续，支付乙方合同约定的尾款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，的具体金额和支付方式见合同附件；

2.乙方有权根据合同约定，自主招聘和管理物业工作人员；

3.乙方应按照合同约定，履行小区的日常管理和维护工作，确保小区的正常运营；

4.乙方应定期向甲方提供物业管理报告，及时反馈小区管理状况；

5.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变小区的规划结构和设施设备；

6.乙方应在合同终止后，按照约定办理相关交接手续，向甲方支付合同约定的尾款。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际案例进行补充。）

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供物业管理的费用为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），具体金额见合同附件。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和金额，向乙方支付物业管理费用。付款周期为每月一次，每次支付的费用为合同约定的每月物业管理费用。

3.甲方应在每月的第一交易日，将应付款项划转至乙方指定的银行账户。若甲方未能按时支付，应按逾期付款金额的1%支付滞纳金。

4.乙方提供服务期间，如因特殊情况导致管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

5.甲方支付的费用包括但不限于乙方人员工资、小区设施设备维护费用、小区环境整治费用等。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。合同约定的终止日期为____年__月__日。

2.双方应在合同期满前____个月，协商续签事宜。若双方未能就续签事宜达成一致，合同将在期满后自动终止。

3.乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方办理相关交接手续。

4.甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方支付合同约定的尾款。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按时支