施工合同保修条款(3篇).docxVIP

第1篇

一、保修期限

1.本合同项下的工程质量保修期限自竣工验收合格之日起计算。

2.保修期限如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程：设计使用年限内；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；

（3）供热与供冷系统：2个供暖期、供冷期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程：2年；

（5）其他项目：按照国家规定或双方约定执行。

二、保修责任

1.发包人应在工程竣工验收合格后，按照本合同约定承担保修责任。

2.发包人应按照以下规定承担保修责任：

（1）保修期内，因工程质量问题导致的工程缺陷，发包人应负责修复，直至符合国家规定的质量标准；

（2）保修期内，因工程质量问题导致的第三人损害，发包人应承担相应的赔偿责任；

（3）保修期内，因工程质量问题导致的工程报废，发包人应承担全部责任；

（4）保修期内，因发包人原因导致工程停工、延期或增加工程量，发包人应承担相应的损失和费用。

三、保修范围

1.本合同保修范围包括但不限于以下内容：

（1）地基基础工程、主体结构工程的沉降、裂缝、倾斜等；

（2）屋面防水、卫生间、房间和外墙面的渗漏；

（3）供热与供冷系统的供热、供冷效果；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程的漏水、堵塞、损坏等；

（5）其他因工程质量问题导致的缺陷。

2.发包人应在保修期内，对工程进行定期检查和维护，确保工程质量。

四、保修费用的承担

1.保修期内，因工程质量问题导致的工程缺陷修复费用，由发包人承担。

2.发包人承担保修费用时，应按照以下原则：

（1）保修期内，因工程质量问题导致的工程缺陷修复费用，按照实际发生费用计算；

（2）保修期内，因发包人原因导致的工程缺陷修复费用，由发包人承担；

（3）保修期内，因第三方原因导致的工程缺陷修复费用，由第三方承担。

五、保修期限的延长

1.保修期限的延长，需经双方协商一致，并在合同中予以约定。

2.保修期限的延长，不得超过国家规定的最长保修期限。

六、其他约定

1.发包人应在保修期内，按照本合同约定承担保修责任，不得擅自解除保修责任。

2.发包人未按照本合同约定承担保修责任的，承包人有权要求发包人承担相应的法律责任。

3.本合同保修条款未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同保修条款作为施工合同的重要组成部分，与施工合同具有同等法律效力。

5.本合同保修条款的解释权归双方共有。

特此约定。

第2篇

一、保修范围

1.本保修条款适用于本工程所有施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

2.保修范围包括但不限于以下内容：

（1）主体结构、基础、地基基础、墙体、屋面、地面、门窗、防水、保温、隔热等。

（2）给排水、电气、通风、空调、消防、安防、智能化等系统。

（3）装饰装修工程中的墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、洁具等。

（4）其他因施工质量问题导致的损坏或缺陷。

二、保修期限

1.本工程保修期限自竣工验收合格之日起计算。

2.保修期限如下：

（1）主体结构、基础、地基基础、墙体、屋面、地面等：50年。

（2）给排水、电气、通风、空调、消防、安防、智能化等系统：5年。

（3）装饰装修工程中的墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、洁具等：2年。

三、保修责任

1.施工单位在保修期内，对因施工质量问题导致的损坏或缺陷，负责免费维修、更换或修复。

2.保修期内，因自然灾害、不可抗力等原因导致的损坏或缺陷，施工单位不承担责任。

3.保修期内，因用户不当使用、损坏或擅自改动等原因导致的损坏或缺陷，施工单位不承担责任。

四、保修程序

1.用户发现工程质量问题时，应及时通知施工单位。

2.施工单位接到通知后，应在24小时内派人现场检查，确认问题原因。

3.施工单位根据问题原因，制定维修、更换或修复方案，并及时实施。

4.施工单位完成维修、更换或修复后，用户应验收合格。

五、其他事项

1.本保修条款未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本保修条款自合同签订之日起生效。

3.本保修条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

施工单位（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

用户（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

第3篇

一、保修范围

1.本保修条款适用于甲方（业主）与乙方（施工单位）签订的施工合同中，乙方按照合同约定完成施工并交付使用的建筑物、构筑物及附属设施。

2.保修范围包括但不限于以下内容：

（1）主体结构：包括地基基础、主体框架、承重墙、楼板、屋顶等。

（2）屋面防水：包括屋面