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铺面租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为一家依法成立的法人机构，具备完全民事行为能力，拥有铺面的所有权及处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为一家依法成立的法人机构，具备完全民事行为能力，具备租赁甲方铺面的需求和条件。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________的铺面所有权及处置权，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方铺面进行经营。为确保双方在租赁过程中的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事项达成以下合同。本合同明确了甲乙双方的权益和责任，旨在确保双方合作顺利进行，实现共赢。以下是合同的具体内容：

一、定义

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同范本将详细阐述甲乙双方在租赁过程中的各项权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁铺面过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的保障。合同范围包括铺面的租赁、使用、维护、费用承担、租赁期限、租金支付等具体内容，旨在为双方提供明确、合法、公平的合作基础。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“铺面”指位于___________的甲方所有商业铺面，包括铺面内部设施及装修。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的铺面租赁期限。

3.“租金”指甲方向乙方收取的铺面租赁费用。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有义务确保铺面的所有权及处置权合法、有效。

（3）甲方有义务在租赁期内维护铺面的基本设施，确保乙方正常经营。

（4）甲方有义务在合同约定的范围内提供相关服务和支持。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用铺面进行经营活动。

（2）乙方有义务按照本合同的约定支付租金。

（3）乙方有义务合理使用铺面，爱护铺面设施，并承担日常维护责任。

（4）乙方有义务在租赁期满后按照甲方要求恢复铺面原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（5）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。

（6）乙方有义务在合同约定的范围内协助甲方处理与租赁铺面相关的事宜。

本合同明确了甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，双方应严格遵守，共同维护租赁关系的稳定和发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定铺面租赁价格为人民币____元/月（大写：____________________元整）。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定提供合格的铺面或违反合同其他条款，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

2.若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%每日。连续超过__个月未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离铺面。

3.若乙方在租赁期间违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。

4.若乙方未经甲方同意擅自改变铺面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

5.若双方中的任何一方违反合同的其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额双方协商确定，但不超过合同总金额的__%。

6.任何违约行为导致的损失赔偿，除违约金外，还应当赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用支出等。

7.本合同所规定的违约责任不免除任何一方的法定责任，且不影响守约方采取其他法律手段维护自身权益。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括