2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答.docxVIP

2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人在进行土地权利登记时，以下哪项不属于土地权利登记的必要条件？()

A.土地权利人的身份证明

B.土地权利来源证明

C.土地用途证明

D.土地权属纠纷证明

2.在土地登记代理工作中，以下哪项行为不属于代理人的职责范围？()

A.收集整理土地权利登记所需的材料

B.代表权利人办理土地登记手续

C.进行土地权利调查

D.签发土地权利证书

3.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地确权登记的范围？()

A.国有土地使用权登记

B.集体土地使用权登记

C.土地承包经营权登记

D.土地所有权登记

4.土地登记代理人应当遵守以下哪项职业道德准则？()

A.保守职业秘密

B.违法违规操作

C.误导权利人

D.虚假陈述

5.土地登记代理人发现权利人提供的土地权利来源证明存在虚假情况时，应当如何处理？()

A.私下告知权利人修改

B.忽略不计，继续办理登记

C.向登记机关报告

D.拒绝办理登记

6.土地登记代理人办理土地登记手续时，以下哪项文件是必备的？()

A.土地权利证书

B.土地权属来源证明

C.土地测量报告

D.土地权利人身份证

7.土地登记代理人发现土地登记资料有误时，应当采取以下哪项措施？()

A.予以更正

B.不予理会

C.通知权利人自行处理

D.向登记机关申请撤销登记

8.土地登记代理人办理土地登记手续的期限是多久？()

A.30日内

B.60日内

C.90日内

D.120日内

9.土地登记代理人办理土地登记手续的费用标准由谁制定？()

A.土地登记代理人

B.土地权利人

C.登记机关

D.地方政府

10.土地登记代理人办理土地登记手续时，以下哪项不属于登记机关审核的内容？()

A.权利人身份证明

B.土地权属来源证明

C.土地用途是否符合规划

D.土地权利人的纳税记录

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人进行土地权利调查时，以下哪些资料是必须收集的？()

A.土地权属来源证明

B.土地测量报告

C.土地权利人身份证

D.土地纠纷调解协议

12.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于非法占用土地？()

A.未取得土地使用许可擅自使用土地

B.超过批准的用地范围使用土地

C.非农业建设占用耕地

D.闲置土地超过规定期限

13.土地登记代理人办理土地登记手续时，以下哪些情况需要重新进行土地权属调查？()

A.土地权属来源证明存在疑问

B.土地用途发生变化

C.土地权利人发生变化

D.土地登记资料记载不准确

14.土地登记代理人应当遵守哪些职业道德准则？()

A.诚实守信

B.廉洁自律

C.保守秘密

D.公正无私

15.土地登记代理人办理土地登记手续时，以下哪些文件是必需的？()

A.土地权属来源证明

B.土地测量报告

C.土地权利人身份证

D.土地登记申请书

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记代理人是指依法取得土地登记代理人资格，从事土地登记代理业务的专业人员。

17.土地登记代理人在进行土地权利调查时，应重点核实土地权利来源证明的真实性和合法性。

18.土地登记代理人办理土地登记手续的期限，一般不超过六十日。

19.土地登记代理人应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私。

20.土地登记代理人应当遵循诚实守信、勤勉尽责、公平公正、保守秘密等职业道德准则。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人只需对土地权利人的身份证明进行审核，无需对土地权利来源证明进行核实。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理人办理土地登记手续，其费用由土地权利人承担。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人可以同时代理多宗土地登记业务。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人在办理土地登记手续过程中，如果发现权利人提供的材料存在虚假信息，应当自行修改后提交给登记机关。()

A.正确B.错误

25.土地登记代理人的主要职责是代表土地权利人进行土地登记，无需对土地权利进行实质审查。()

A.正确