中国房地产金融机构体系.pptVIP

2020/8/6Thursday;中国房地产开发投资总额及融资需求;第一部分;银行类;2010年全国房地产开发投资资金来源;风险及管理;风险及管理;应对策略;保险公司类;二、房地产保险的主要险种：

1、购房抵押贷款房屋保险

2、购房抵押贷款人寿保险

3、购房抵押贷款保证保险

4、房地产工程保险

5、工程合同保证保险;三、我国住房抵押贷款保险存在的问题

;四、完善我国住房抵押贷款保险的措施

;证券公司类;房地产业利用证券市场融资的方式

一、直接发行股票（或债券）进入证券市场

二、通过收购、兼并、控股上市公司，从而实现进入证券市场的目的

三、上市公司通过收购、兼并、控股、投资房地产企业，从而达到上市公司与房地产业融合的目的。

;风险及管理;信托公司类;二、我国房地产信托业务中存在的风险问题

;四、我国房地产信托风险防范与对策建议

;其他类;第二部分;各国住房按揭贷款占GDP比例;国外典型房地产金融机构体系;（一）证券化融资为主的美国模式;二、美国房地产证券化融资的特点;一、德国储蓄性的房地产融资渠道;二、德国储蓄融资方式的主要特点;（三）社会福利基金融资为主的新加坡模式;一、新加坡房地产融资渠道的构成;二、公积金制度的主要内容：

按照中央公积金法令，所有受雇的新加坡公民和永久性居民都是公积金会员，雇员和雇主必须按雇员工薪的一定比例缴纳公积金，由雇主按月集中向公积金局缴纳。其中的一部分从雇员工资中扣除，另一部分由雇主负担。会员缴纳的公积金按照规定分别存入普通、医疗和特别三个账户，其中，普通账户（占存入款的80%）用于购买住房和支付保险金。;三、新加坡公积金制度的特点：

●强制性

●广泛性

●稳定性

●灵活性;（四）住房金融公库为主的

日本模式;二、特点;三、作用;第三部分;我国房地产金融机构的现状分析