业主合同工程变更约定(3篇).docxVIP

第1篇

一、工程变更的定义

本约定中所称的“工程变更”，是指在本合同签订后，因以下原因之一，需要对原合同约定的工程范围、工程量、工程期限、工程费用等进行调整的行为：

1.业主方要求增加或减少工程内容；

2.业主方要求改变工程的设计方案；

3.因不可抗力或不可预见因素导致工程需要调整；

4.因国家政策、法规、标准、规范的变化导致工程需要调整；

5.其他经双方协商一致认为需要变更的情形。

二、工程变更的申请与审批

1.业主方需在工程变更前向承包方提出书面申请，并详细说明变更原因、变更内容、变更期限及变更费用等。

2.承包方在收到业主方书面申请后，应在规定时间内对变更申请进行审核，并回复业主方是否同意变更。

3.若承包方同意变更，双方应就变更内容、变更期限及变更费用等达成一致意见，并签订书面变更协议。

4.若承包方不同意变更，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

三、工程变更的实施

1.业主方应按照变更协议的要求，在规定时间内完成变更工程的准备工作。

2.承包方应按照变更协议的要求，在规定时间内完成变更工程的建设工作。

3.双方应共同监督变更工程的质量、进度和费用，确保变更工程符合合同约定。

四、工程变更的费用

1.工程变更的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

2.工程变更的费用，应按照以下原则计算：

（1）人工费：根据变更工程的实际工作量，按照合同约定的单价计算；

（2）材料费：根据变更工程的实际用量，按照合同约定的材料价格计算；

（3）机械费：根据变更工程的实际使用时间，按照合同约定的机械价格计算；

（4）管理费：根据变更工程的实际工作量，按照合同约定的管理费率计算；

（5）利润：根据变更工程的实际工作量，按照合同约定的利润率计算。

3.工程变更的费用，应按照变更协议的要求，在工程变更完成后进行结算。

五、工程变更的期限

1.工程变更的期限，应按照变更协议的要求，在规定时间内完成。

2.若因业主方原因导致工程变更期限延长，业主方应承担相应的责任。

3.若因承包方原因导致工程变更期限延长，承包方应承担相应的责任。

六、其他约定

1.本约定作为本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本约定未尽事宜，按照本合同及相关法律法规执行。

3.本约定自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本约定一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

业主方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

承包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

第2篇

一、适用范围

本工程变更约定适用于本合同项下的一切工程变更，包括但不限于设计变更、材料变更、施工方法变更、工期调整等。

二、变更申请

1.变更申请的提出

（1）设计变更：由设计单位根据工程实际情况，提出设计变更申请。

（2）材料变更：由施工单位根据工程需要，提出材料变更申请。

（3）施工方法变更：由施工单位根据工程实际情况，提出施工方法变更申请。

（4）工期调整：由施工单位根据工程进度和实际情况，提出工期调整申请。

2.变更申请的审批

（1）设计变更：由业主或业主委托的设计单位进行审批。

（2）材料变更：由业主或业主委托的监理单位进行审批。

（3）施工方法变更：由业主或业主委托的监理单位进行审批。

（4）工期调整：由业主或业主委托的监理单位进行审批。

三、变更实施

1.变更实施前，施工单位应向业主或监理单位提交变更实施方案，包括变更原因、变更内容、变更方案、变更所需费用等。

2.业主或监理单位应在收到变更实施方案后5个工作日内进行审批，并书面回复施工单位。

3.变更实施过程中，施工单位应严格按照变更实施方案进行施工，确保工程质量和安全。

四、变更费用

1.变更费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备租赁费、施工费等。

2.变更费用由施工单位根据实际情况提出，经业主或监理单位审批后，纳入工程结算。

3.变更费用超出原合同预算的，由业主和施工单位协商解决。

五、变更记录

1.施工单位应将变更实施过程中的有关资料进行整理，包括变更申请、审批意见、实施方案、实施记录等。

2.业主或监理单位应定期对变更记录进行审核，确保变更实施过程的合规性。

六、争议解决

1.业主与施工单位在变更过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本工程变更约定为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本