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合肥市租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于合肥市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________结构，房屋权属证明号为__________________。

3、房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该房屋仅用于__________________（如居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。

2、除双方另有约定外，乙方不得将房屋转租、转借给第三方使用。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内将房屋完好交还甲方。

四、租金及支付方式

1、租金标准为每月人民币__________________元（大写：__________________元整），租金总额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式为__________________（如押一付三、押一付一等），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式为__________________（如银行转账、现金等），甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付房屋修缮费用、赔偿因乙方过错造成的房屋损坏等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备状况良好，且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

六、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2、乙方应在本合同签订后____日内对该房屋进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。

3、如乙方对房屋有异议，应在验收时书面提出，双方协商解决；协商不成的，可依法处理。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件，具备正常使用功能。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相应税费。

4、租赁期间，甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付相关费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4、乙方应合理使用房屋，不得存放危险品或进行危害房屋结构的活动。

5、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

八、房屋修缮责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、房屋主体结构及公共设施的维修责任，由双方根据实际情况协商确定。

九、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

十、违约责任

1、甲方