2025年山东省法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年山东省法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（40分）

案情：2023年5月，济南市A区居民张某（68岁）与B区居民李某（32岁）签订《房屋租赁合同》，约定张某将位于A区的一套两居室出租给李某，租期3年（2023年6月1日至2026年5月31日），月租金4500元，按季度支付。合同第5条约定：“承租人逾期支付租金超过30日的，出租人有权解除合同并收回房屋。”第10条约定：“租赁期间，承租人不得擅自改变房屋用途；若因承租人使用不当造成房屋设施损坏的，应承担赔偿责任。”

2024年2月，李某因经营的奶茶店资金链断裂，未支付2024年2月至4月租金（共计13500元）。张某多次