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农村转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于__________________的农村土地转让给乙方事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、转让标的

1、转让土地基本情况

本合同项下转让的土地位于__________________，土地总面积为______亩，具体四至范围如下：

东至：__________________

南至：__________________

西至：__________________

北至：__________________

2、土地现状

转让土地的现状为______（如：耕地、林地、宅基地等），地上附着物包括但不限于：__________________，土地质量等级为______，土地用途为______。

3、土地权属

甲方保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件，不存在任何权利负担或争议。甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供土地权属证明文件的复印件，并在本合同履行完毕后____日内，配合乙方办理土地权属变更手续。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格

经双方协商一致，本合同项下转让土地的转让价格为人民币______元（大写：__________________元整），该价格包含土地本身价值及地上附着物价值。

2、支付方式

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币______元（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付完毕。

支付方式为：__________________（如银行转账、现金支付等）。

甲方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取转让款，并有权在本合同签订后，配合乙方办理土地权属变更手续。

2、甲方应保证其对转让土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证转让土地不存在任何权利负担或争议。如因甲方原因导致乙方无法办理土地权属变更手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，将转让土地交付乙方使用，并保证乙方在土地使用期间享有合法使用权。

4、甲方应配合乙方进行土地相关的登记、备案等工作，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定支付转让款，并有权在本合同签订后，依法办理土地权属变更手续。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担相关费用。

4、乙方应爱护转让土地，不得损坏土地设施或污染土地环境。如因乙方原因造成土地设施损坏或环境污染的，应负责修复或治理，并承担相关费用。

5、乙方应自行承担土地使用期间的一切费用，包括但不限于土地税费、水电费等。

四、合同生效及履行

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3、若甲方未按时交付土地或交付的土地存在权利负担或争议，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4、若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款及违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同签订后，双方应共同到相关部门办理土地权属变更手续，并承担相关费