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城中村改造配套基础设施建设项目监理细则

一、工程概况

本城中村改造配套基础设施建设项目，是提升城市形象、改善居民生活环境的重要民生工程。项目规模较大，涉及改造户数众多，工程内容丰富多样，涵盖了多个领域的基础设施建设，致力于为居民打造一个功能齐全、环境优美的居住环境。

(一)改造户数

本项目涉及改造户数共计900户，改造后将极大改善这些居民的居住条件，提升生活品质。

(二)各标段工程内容

一标段

室外景观照明工程：共设置44盏照明灯具，分布于小区内的主要道路、广场、绿地等区域，为居民夜间出行和活动提供充足的照明。灯具选型充分考虑节能和美观，采用高效节能的LED灯具，其色温、显色指数等参数均符合相关标准，确保照明效果舒适、自然。同时，灯具的外观设计与小区整体景观风格相协调，融入现代简约元素，为小区增添独特的夜景氛围。

室外道路及铺装工程：面积达11000㎡，道路设计遵循便捷、安全、舒适的原则，规划了合理的行车道、人行道和消防通道。路面结构采用先进的沥青混凝土铺设技术，确保道路的平整度和耐久性。人行道采用防滑、美观的地砖铺装，颜色和图案与小区景观相呼应，增强整体美感。在道路两侧设置了完善的排水系统，确保雨天路面无积水，保障居民出行安全。

室外排水工程：污水管网长度为1500m，采用耐腐蚀、高强度的管材，确保污水排放的顺畅和安全。污水检查井共48座，按照一定间距合理设置，便于后期的维护和检修。检查井的井盖采用防盗、防滑设计，保障行人安全。同时，对污水管网进行了坡度设计，利用重力自流的方式将污水输送至污水处理厂，减少能耗。

室外雨水工程：雨水管网长度1343m，同样选用优质管材，确保雨水排放迅速。雨水检查井19座，设置位置充分考虑地形和雨水流向，提高雨水收集效率。此外，还设置了雨水口，其间距和数量根据道路宽度和汇水面积合理确定，确保路面雨水能够及时排入管网。

给水管网工程：长度为400m，采用符合饮用水卫生标准的管材，保障居民用水安全。给水阀门井12座，用于控制和调节供水管网的压力和流量。阀门选型严格按照设计要求，确保其密封性和可靠性。在施工过程中，对给水管网进行了严格的压力测试和冲洗消毒，确保水质符合标准。

室外消火栓工程：共设置12套室外消火栓，其位置分布满足消防规范要求，确保在火灾发生时能够及时提供消防用水。消火栓的型号和规格符合相关标准，具有良好的密封性和耐用性。同时，对消火栓进行了定期的维护和检查，确保其随时处于可用状态。

消防管网工程：长度为823m，采用无缝钢管，确保消防供水的可靠性。消防管网与室外消火栓、消防水池等设施连接成一个完整的消防系统，为小区的消防安全提供有力保障。在施工过程中，对消防管网进行了压力测试和冲洗，确保其畅通无阻。

物业管理用房工程：建筑面积为800㎡，内部功能分区合理，包括办公室、会议室、值班室等，满足物业管理的日常需求。房屋设计注重实用性和舒适性，采用环保节能的建筑材料，确保室内环境质量。同时，配备了完善的通信、网络等设施，提高物业管理的效率。

便民服务站工程：建筑面积700㎡，为居民提供各类便民服务，如社区活动组织、医疗服务咨询、邮政快递代收等。服务站的布局合理，设置了接待区、服务区、休息区等功能区域，方便居民使用。内部装修简洁大方，营造温馨舒适的服务环境。

公厕工程：建筑面积66.15㎡，按照国家相关标准进行设计和建设，设施齐全，包括蹲便器、坐便器、洗手盆、烘干机等。公厕的通风和照明良好，采用环保的卫生洁具，确保环境卫生。同时，定期对公厕进行清洁和消毒，为居民提供一个干净、舒适的如厕环境。

二标段

地下停车场工程：面积达90000㎡，规划了充足的停车位，满足居民的停车需求。停车场的设计合理，设置了行车道、停车位、出入口等区域，确保车辆行驶和停放的顺畅。采用先进的照明和通风系统，保证停车场内光线充足、空气清新。同时，配备了智能停车管理系统，实现车辆的自动识别和计费，提高管理效率。

充电桩工程：共设置287套充电桩，满足居民电动汽车的充电需求。充电桩的选型考虑了不同车型和充电需求，包括交流充电桩和直流充电桩。充电桩的安装位置合理，分布在停车场的各个区域，方便居民使用。同时，对充电桩进行了定期的维护和检查，确保其正常运行。

玻璃钢化粪池工程：共设置8个玻璃钢化粪池，用于处理小区内的生活污水。化粪池的型号和规格根据小区的人口数量和污水排放量合理选择，确保污水得到有效处理。玻璃钢化粪池具有耐腐蚀、强度高、安装方便等优点，能够长期稳定运行。

综合健身场地工程：面积为1800㎡，配备了各类健身器材，如跑步机、哑铃、健身车等，满足居民的健身需求。健身场地的地面采用防滑、耐磨的材料铺装，确保居民在健身过程中的安全。同时，设置了休息区和遮阳设施，为居民提供舒适的健身环境。

再生资源回收点工程：建筑面