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既有住宅加装电梯工程合同(范本)

发包方（甲方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对既有住宅进行加装电梯工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：既有住宅加装电梯工程

2.工程地点：[具体地址]

3.工程内容：包括但不限于电梯设备的采购、运输、安装、调试，电梯井道的建设、装修，以及与加装电梯相关的附属工程等，具体以施工图纸和双方确认的工程量清单为准。

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总日历天数：[X]天。如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出顺延工期的申请，经甲方确认后执行。

三、工程质量

1.乙方应严格按照国家和地方相关标准、规范以及施工图纸进行施工，确保工程质量符合合格标准。

2.电梯设备应是全新的、符合国家质量标准和安全规范的产品，并提供产品质量合格证书、使用说明书等相关资料。

3.工程竣工后，乙方应负责组织相关部门进行验收，确保电梯能够正常投入使用。验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程采用[固定总价/综合单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。该价款包括但不限于电梯设备费、运输费、安装调试费、税费、利润等乙方完成本工程所需的一切费用。

2.支付方式

合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。

电梯设备到货并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。

电梯安装调试完毕，经相关部门验收合格并取得电梯使用许可证后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。

剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后[X]个工作日内无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

2.提供施工所需的场地、水电等必要条件，并协调与周边居民的关系，确保施工顺利进行。

3.对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

4.按照乙方的要求及时提供相关资料和文件。

（二）乙方权利和义务

1.按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工任务。

2.遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。

3.提供电梯设备的售后服务，在质量保证期内免费维修和保养电梯。

4.未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方。

六、工程变更

1.如因甲方原因或其他需要对工程进行变更的，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的施工图纸和相关资料。

2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应协商签订补充协议，调整合同价款。

3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。

七、质量保证

1.乙方对电梯设备和安装工程提供[X]年的质量保证期，自电梯验收合格并取得电梯使用许可证之日起计算。

2.在质量保证期内，乙方应免费提供维修、保养服务，更换有质量问题的零部件。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的损坏，乙方应提供有偿维修服务。

八、违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。

2.如乙方未按照合同约定的时间竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方提供的电梯设备或工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或更换，直至符合标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________