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房地产商业地产开发合作合同

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同名称

房地产商业地产开发合作合同

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同双方信息

1.5.1甲方（房地产开发方）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

住所地：_________________

联系方式：_________________

电子邮箱：_________________

1.5.2乙方（合作开发方）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

住所地：_________________

联系方式：_________________

电子邮箱：_________________

1.6合同背景

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在_______地区开发的商业地产项目与乙方进行合作开发事宜达成如下协议。

第二章项目概况

2.1项目名称

__________________

2.2项目地点

__________________

2.3项目面积

总建筑面积：_________________平方米

其中：地上建筑面积：_________________平方米

地下建筑面积：_________________平方米

2.4项目性质

商业地产

2.5项目规划

2.5.1功能分区

项目分为：_________________等。

2.5.2建筑设计

建筑风格：_________________

建筑高度：_________________

建筑密度：_________________

绿化率：_________________

2.6项目投资估算

总投资：_________________元

第三章合作方式及比例

3.1合作方式

甲乙双方采用股权合作的方式进行项目开发。

3.2股权比例

甲方持股比例：_________________

乙方持股比例：_________________

3.3投资额度

甲方投资额度：_________________元

乙方投资额度：_________________元

第四章资金投入与分配

4.1资金投入

4.1.1甲方投入

甲方以土地、资金等形式投入，具体

土地：_________________

资金：_________________

4.1.2乙方投入

乙方以资金形式投入，具体

资金：_________________

4.2资金使用

甲乙双方共同设立项目资金专户，用于项目开发过程中的资金支付。

4.3资金分配

项目开发完成后，甲乙双方按照股权比例进行利润分配。

第五章项目开发进度及责任

5.1项目开发进度

5.1.1项目前期

甲乙双方负责项目的前期准备工作，包括：

项目可行性研究；

土地使用权申请；

项目规划设计；

相关审批手续的办理。

5.1.2项目建设

项目建设分为以下阶段：

土地平整；

基础设施建设；

结构施工；

装修装饰；

验收交付。

5.1.3项目运营

项目建成后，甲乙双方共同负责项目的运营管理。

5.2各方责任

5.2.1甲方责任

负责提供项目建设所需的土地；

负责项目建设的资金投入；

负责项目建设的规划设计；

负责项目建设的监督管理。

5.2.2乙方责任

负责项目建设的资金投入；

负责项目建设的施工管理；

负责项目建设的质量监督；

负责项目运营的管理。

5.3进度违约责任

若任何一方未按合同约定的时间完成其责任范围内的任务，应向对方支付违约金，违约金为每日违约部分金额的_______%。

5.4质量责任

项目建设的质量应符合国家相关标准和规范，若因施工质量问题导致损失，由责任方承担相应的赔偿责任。

第六章土地使用与规划审批

6.1土地使用权

6.1.1甲方承诺在合同签订前已取得项目用地土地使用权，并保证该土地使用权合法、有效。

6.1.2甲方应保证在项目开发过程中，及时办理土地使用权的相关手续，并承担相关费用。

6.2规划审批

6.2.1甲方负责办理项目规划审批手续，包括但不限于：

建设用地规划许可证；

建设工程规划许可证；

建设工程开工许可证。

6.2.2乙方应积极配合甲方办理规划审批手续，提供必要的资料和协助。

6.3土地使用期限

6.3.1项目用地土地使用权期限为_______年，自土地使用权取得之日起计算。

6.3.2甲方在土地使用权期限届满前，应保证项目开发完成，并办理土地使用权续期手续。

第七章工程建设

7.1施工单位

7.1.1甲方负责选择具备相应资质