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购买顶楼合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

甲方联系方式：[甲方联系方式，如电话、传真等]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

乙方联系方式：[乙方联系方式，如电话、传真等]

合同简介：

鉴于以下背景和前提条件，甲乙双方达成如下协议：

甲方为合法拥有并有权处置位于[具体地址]的顶楼物业的业主，乙方为有意购买该顶楼物业的买方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其顶楼物业出售给乙方达成一致，为明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，特制定本购买顶楼合同。

甲方拥有该顶楼物业的完整产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款或其他法律纠纷。乙方在了解甲方物业状况的基础上，同意购买该顶楼物业，并愿意按照本合同约定的条件支付购买款项。

一、物业描述

1.1物业位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，建筑结构为[建筑结构]，使用性质为[使用性质]。

1.2物业配套设施及现状：[详细描述物业配套设施及现状]。

二、交易价格与支付方式

2.1交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购买款项：

a)乙方在合同签订之日起[支付期限]内支付首付款人民币[金额]元整；

b)乙方在办理过户手续并取得产权证书之日起[支付期限]内支付余款人民币[金额]元整。

三、履行期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[履行期限]。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

a)甲方应保证所售物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

b)甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理过户手续；

c)甲方应保证物业现状与合同描述相符。

4.2乙方权利与义务：

a)乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购买款项；

b)乙方应按照合同约定的时间办理过户手续；

c)乙方在购买后有权按照自己的意愿进行装修、使用和处置物业。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

六、不可抗力

6.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签署

9.1本合同由甲乙双方于[签署日期]签署，自签署之日起生效。

[甲方（买方/出租方/委托方）签名/盖章]

[乙方（卖方/承租方/服务提供方）签名/盖章]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方所拥有的顶楼物业的购买与销售事宜，明确双方的权利与义务，确保交易过程符合法律法规的要求，保障双方的合法权益。合同范围包括顶楼物业的产权转移、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“顶楼物业”指位于[具体地址]的顶楼房产，包括建筑主体及附属设施。

2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的购买顶楼物业所需支付的款项。

3.“过户手续”指将顶楼物业的产权从甲方转移至乙方的相关法律手续。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方拥有顶楼物业的完全产权，并保证该物业不存在任何抵押、债务或其他权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供顶楼物业的合法权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。

3.甲方在交易过程中应提供必要的配合，确保交易顺利进行。

4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应按照约定时间将物业交付给乙方使用。

5.甲方应对物业现状的真实性负责，如有不实，应承担相应的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的期限内支付交易价格，以获得顶楼物业的产权。

2.乙方应按照合同约定的方式及时支付交易款项，不得无故拖延或拒绝支付。

3.乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照约定时间交付顶楼物业。

4.乙方在办理过户手续并取得产权证书后，有权按照自己的意愿对顶楼物业进行使用、管理和处置。

5.乙方应遵守国家关于物业管理的相关法律法规，不得从事违法建设和经营活动。

6.乙方在交易过程中应诚信行事，履行合同约定的各项义务，不得采取任何损害甲方利益的行为。

双方应严格履行本合同约定的各项权利与义务，如任何一方违