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民间房屋预售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某街道某某房屋买卖有限公司

甲方地址：某某市某某区某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某街道某某房屋租赁有限公司

乙方地址：某某市某某区某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其名下的房屋预出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方将其名下位于某某市某某区某某街道某某号的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

第二条房屋价格与支付条件

1.本合同签订之日起，乙方支付人民币【】元作为购房定金，甲方收款后出具收据。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内，将剩余购房款项支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。

4.乙方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移手续。

第四条履行期限

甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的【】%。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据具体情况可部分或全部免除责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在民间房屋预售交易中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，促进房屋市场的健康发展。具体内容包括房屋的预售、价款支付、交付及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”：指某某市某某区某某街道某某房屋买卖有限公司，即房屋的预售方。

2.“乙方”：指某某市某某区某某街道某某房屋租赁有限公司，即房屋的购买方。

3.“该房屋”：指甲方名下位于某某市某某区某某街道某某号的房屋。

4.“购房款项”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.“违约金”：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.甲方应按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。

2.乙方应自合同约定的时间起，按照约定接受该房屋的所有权。

3.乙方应履行本合同约定的其他义务。

如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的5%。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件，分阶段支付购房款项：

1.本合同签订之日起，乙方支付人民币【】元作为购房定金，甲方收款后出具收据。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内，将剩余购房款项支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应支付