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景区运营管理协议

甲方（景区所有权方）：[填写甲方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

乙方（受托运营方）：[填写乙方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

鉴于甲方拥有位于[填写景区详细地址]的景区（以下简称“景区”）的所有权或合法经营权益，并希望将该景区的运营管理委托给专业的运营管理方；乙方具备景区运营管理的经验、能力和资源，愿意承接甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条景区范围与运营管理权

1.1甲方同意将位于[填写景区详细地址]的景区整体（包括但不限于核心游览区、辅助设施、服务场所、相关土地及附属物等，具体范围以附件清单为准，如有）的运营管理权委托给乙方。

1.2乙方获得在协议有效期内对上述景区进行专业化运营管理的权利，包括但不限于制定和执行景区年度、季度、月度运营计划；负责景区的日常运营管理，涵盖门票销售、游客咨询与导览、环境卫生保洁、秩序维护、安全监控；开发、引进和运营景区内各类旅游产品、项目和服务；进行景区的营销策划、品牌推广和市场开发；依照约定管理和组织景区运营所需的人力资源；负责景区公共设施、服务的日常维护和管理；建立并执行景区安全管理规定和应急预案；在甲方授权范围内，负责景区基础设施的升级改造或投资建设等。

第二条协议期限

2.1本协议有效期为[填写年限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2协议期满前[填写时间，如六个月]，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。续约条件由双方届时协商确定。

第三条运营目标与绩效考核

3.1乙方承诺将努力实现协议约定的经营目标，包括但不限于年度游客接待量达到[填写具体数字]万人次，年度营业收入达到[填写具体金额]元人民币，年度实现净利润（或上缴利润）达到[填写具体金额或比例]等。具体指标可根据实际情况在附件中详细列明。

3.2甲方有权对乙方的运营管理绩效进行考核，考核标准和方法详见本协议附件[填写附件编号或名称]。乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于游客流量统计、收入支出明细、市场反馈、安全状况等，接受甲方的监督与评估。

第四条费用承担与收益分配

4.1乙方在履行本协议过程中产生的合理运营费用，包括但不限于员工工资福利、社会保险、水电燃气费、物料采购费、维修费、营销推广费、办公费、税费（除约定由甲方承担的部分外）等，由乙方自行承担。具体费用承担明细可参见本协议附件[填写附件编号或名称]。

4.2双方同意采用以下第[填写数字，如一]种方式处理本协议项下的收益：

（1）固定管理费：乙方按年/月向甲方支付固定管理费，金额为[填写具体金额]元人民币，支付时间为[填写支付时间，如每年末/每月初]。

（2）利润分成：乙方每[填写时间周期，如年度/季度]结束后的[填写时间，如十五]日内，根据经甲方或双方认可的审计报告，按[填写具体比例]的比例向甲方支付运营利润。利润计算方式为：年度营业收入-年度总运营成本（由双方另行约定范围）。

（3）上缴固定利润：乙方每[填写时间周期，如年度/季度]结束后的[填写时间，如十五]日内，无论经营状况如何，均需向甲方上缴固定利润[填写具体金额或计算公式]。

4.3乙方应设立独立的银行账户用于景区运营资金的管理，并确保资金专款专用。所有收入应及时入账，支出应取得合规票据。甲方有权随时查阅乙方的财务账簿和记录。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对景区拥有合法、完整的权利，并已清除影响乙方正常运营的重大法律障碍。

5.2甲方应确保向乙方提供的水、电、通讯等基础外部条件具备基本可用状态，或按照本协议附件[填写附件编号或名称]约定由甲方负责建设或维护的相关设施正常运行。

5.3甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督和指导，包括但不限于定期检查、听取汇报、查阅资料等。乙方应积极配合甲方的合理监督。

5.4甲方应协助乙方处理在运营中遇到的需要政府相关部门协调解决的事宜，为乙方的合法经营提供必要的行政支持。

5.5甲方有权按照本协议约定，按时足额收取应由乙方支付的款项。

5.6甲方应在收到乙方提交的符合要求的财务报告后[填写时间，如三十]日内进行审核确认，或提出书面意见。如需审计，甲方应在[填写时间，如每年]前书面通知乙方审计事宜。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在协议约定的范围内，自主开展景区的日常运营管理工作，并享有运营收益。

6.2乙方应组建专业的运营管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，确保景区运营的专业化和高效化。

6.3乙方必须严格遵守国家及地方有关旅游、安全、消防、环保、劳动保障、财务会计等方面