总承包工程合同争议案例(3篇).docxVIP

第1篇

一、案例背景

某房地产开发公司（以下简称“业主”）拟在其新开发的项目中建设一栋办公楼，经招标，某建筑工程有限公司（以下简称“承包商”）中标，双方签订了总承包工程合同。合同约定，承包商负责办公楼的设计、施工、材料供应等全部工作，工期为18个月，合同总价为人民币一亿元。合同中还明确了违约责任、争议解决方式等条款。

二、争议发生

在工程进行过程中，由于设计变更、材料价格上涨等原因，导致工程进度和成本发生了较大变化。具体争议如下：

1.设计变更争议：在工程初期，由于业主对设计要求进行了多次调整，导致设计变更频繁，增加了承包商的工作量和成本。承包商认为，根据合同约定，设计变更应由业主承担，要求业主支付相应的费用。

2.材料价格上涨争议：在工程中期，由于市场原因，部分材料价格大幅上涨，导致工程成本增加。承包商提出，根据合同约定，材料价格变动风险应由双方共同承担，要求业主承担部分价格上涨的费用。

3.工期延误争议：由于设计变更和材料价格上涨等原因，工程进度严重滞后。承包商认为，业主应承担工期延误的责任，并要求延长工期或支付工期延误的违约金。

三、争议解决

双方在争议发生后，首先尝试通过协商解决。然而，由于双方立场不同，协商未果。随后，承包商向当地仲裁委员会提起仲裁申请。

在仲裁过程中，仲裁委员会依法审理了案件，并对以下问题进行了重点审查：

1.设计变更责任：仲裁委员会认为，虽然业主对设计进行了多次调整，但根据合同约定，设计变更应由业主提出，且变更内容应在合同中明确约定。因此，业主应对设计变更承担责任。

2.材料价格上涨责任：仲裁委员会认为，合同中未明确约定材料价格上涨的处理方式，但根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，非因当事人原因导致合同履行困难的，可以协商变更合同。因此，双方应协商解决材料价格上涨的问题。

3.工期延误责任：仲裁委员会认为，虽然工程进度滞后，但部分原因是由于业主原因导致的。因此，业主应承担部分工期延误的责任。

四、仲裁结果

最终，仲裁委员会判决业主承担设计变更和材料价格上涨的部分费用，并要求业主承担部分工期延误的责任。同时，仲裁委员会还判决业主支付承包商一定的违约金。

五、案例分析

本案例中，承包商与业主在总承包工程合同履行过程中产生了争议。通过仲裁委员会的审理，明确了双方的责任，维护了双方的合法权益。该案例反映出以下几点：

1.合同条款的明确性：合同条款应尽可能明确，避免争议发生。

2.风险分担：合同中应明确约定风险分担方式，避免因风险承担不明确而引发争议。

3.争议解决机制：双方应事先约定争议解决方式，以便在争议发生时能够及时有效地解决。

通过本案例的分析，可以为总承包工程合同的履行提供一定的参考和借鉴。

第2篇

一、案件背景

某房地产开发公司（以下简称“甲方”）与某建筑集团有限公司（以下简称“乙方”）签订了一份总承包工程合同，约定由乙方承建甲方的一栋住宅楼项目。合同总价为人民币5000万元，工期为12个月。合同约定，甲方在工程进度达到一定节点后支付相应款项，乙方保证工程质量，按时完成工程。

在工程实施过程中，由于乙方施工质量问题，导致甲方多次提出整改要求。乙方虽进行了整改，但问题并未得到根本解决。工程进度也因质量问题而滞后。甲方多次与乙方协商，要求乙方承担相应责任，但双方意见分歧较大，最终导致合同争议。

二、争议焦点

1.工程质量问题：甲方认为乙方施工存在多处质量问题，如墙体裂缝、地面不平整等，影响住宅楼的使用功能和美观。

2.工程进度延误：由于质量问题，工程进度严重滞后，甲方要求乙方承担逾期交付的责任。

3.合同解除：甲方认为乙方严重违约，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、争议解决过程

1.协商解决：双方首先尝试通过协商解决争议。甲方提出整改要求，并要求乙方承担相应的责任。乙方表示愿意整改，但认为甲方支付款项不及时，影响了工程进度。

2.调解解决：协商无果后，双方申请当地建设行政主管部门进行调解。调解过程中，双方就工程质量、工程进度、违约责任等问题进行了多次讨论，但未能达成一致意见。

3.仲裁解决：调解失败后，甲方提出仲裁申请。仲裁庭在审理过程中，对工程质量、工程进度、违约责任等问题进行了调查取证，并组织双方进行辩论。

四、仲裁结果

仲裁庭认为，乙方在施工过程中存在质量问题，且未按合同约定完成工程进度，构成违约。因此，仲裁庭作出如下裁决：

1.乙方应承担工程质量问题造成的损失，包括修复费用及甲方因此遭受的其他损失。

2.乙方应承担因工程进度延误造成的损失，包括逾期交付违约金。

3.乙方应承担合同解除的违约责任。

五、案例分析

本案例反映了总承包工程合同在实际履行过程中可能出现的争议。在施工过程中，双方应严格按照合同约定进行，确保工程质量，按时完成工程进度。一