娱乐场所租赁合同（经营协议版）.docxVIP

娱乐场所租赁合同（经营协议版）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方娱乐场所用于经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______市______区______路______号______（场所名称）娱乐场所租赁给乙方使用。租赁场所包括但不限于场所主体建筑、室内外附属设施、以及________________________（列明具体设备清单，如：卡拉OK包厢______个、酒吧台______个、舞池______个、KTV包厢______个、监控设备、音响设备、灯光设备、桌椅等）。具体租赁范围以甲方提供的《租赁场所设施设备清单》为准。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每______月支付租金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每______月______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方过错造成的甲方财产损失等。

3.退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等），甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金无息退还乙方。

第五条装修和改造

1.乙方在租赁期间需要装修或改造租赁场所的，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方提出的书面要求和标准进行。

2.装修和改造费用由乙方承担。乙方应自行负责办理相关审批手续。

3.租赁期满或合同解除时，如乙方对租赁场所进行了装修或改造，应恢复原状。若因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条经营权、品牌使用权等

1.乙方租赁本场所旨在从事娱乐经营活动。甲方同意乙方在租赁场所内使用“________________________”品牌进行经营（如适用），具体使用方式和范围应符合甲方相关规定。

2.乙方负责自行办理本场所经营所需的所有证照（包括但不限于《娱乐经营许可证》、《消防安全许可证》、《卫生许可证》等），并承担所有相关费用及责任。甲方应积极配合乙方办理相关证照所需的手续。

3.乙方经营活动必须符合国家法律法规及甲方的管理要求，不得从事任何非法活动。

第七条双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.按照合同约定，保证租赁场所的合法使用权，并按时交付乙方使用。

2.负责租赁场所主体结构及大型固定设施的日常维修，确保其安全可用。

3.有权监督乙方的经营活动，确保其遵守国家法律法规及甲方的合理管理规定4。

.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并有权根据合同约定追究乙方的违约责任。

（二）乙方的权利义务

1.按时足额支付租金、押金及合同约定的其他费用。

2.按照约定的方式和范围使用租赁场所，爱护并合理维护场所内的设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变用途。

3.严格遵守国家有关消防安全、治安管理、卫生防疫等方面的法律法规，确保经营安全。

4.自行负责租赁场所内的日常管理、运营、人员招聘及管理、安全防范等工作，独立承担经营风险。

5.负责租赁场所的水电费、物业管理费（如适用）、网络费等运营费用的支付。

6.不得将租赁场所转租、转借给第三方经营或使用。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁场所用途或结构、损坏设施设备、非法经营等，甲方有权立即解除合同，收回租赁场所，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.甲方无正当理由提前收回租赁场所的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未付的租金及押金。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

因