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茶厂租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系人电话或传真]

甲方是依法注册成立的茶厂所有者，拥有茶厂的所有权及使用权，具备出租茶厂的相关资质和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系人电话或传真]

乙方是依法注册成立的茶业公司，具备租赁甲方茶厂进行茶叶生产加工的资质和条件。

合同简介：

鉴于甲方拥有茶厂的所有权及使用权，乙方具备租赁甲方茶厂进行茶叶生产加工的资质和条件，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下合作协议：

甲方同意将茶厂出租给乙方，乙方同意租赁甲方茶厂进行茶叶生产加工。双方为实现茶叶生产加工的顺利进行，确保双方合法权益，特制定本合同范本。本合同范本包括以下内容：

一、定义

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及经营状况，确认本合同内容真实、合法、有效。双方将在合同约定的范围内，严格按照国家法律法规和相关政策，履行各自的权利和义务，共同推进茶叶生产加工业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其茶厂出租给乙方，乙方租赁甲方茶厂进行茶叶生产加工的具体事宜。合同范围包括茶厂的使用权转让、生产加工活动的开展、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等事项，旨在保障双方的合法权益，确保生产加工的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“茶厂”指甲方拥有的用于茶叶生产加工的设施，包括但不限于厂房、设备、仓库等。

2.“租赁”指甲方将茶厂使用权转让给乙方，乙方支付租金以取得使用权的合同行为。

3.“租金”指乙方为取得茶厂使用权而支付给甲方的费用。

4.“生产加工”指乙方在租赁期内对茶叶进行生产、加工、包装等系列活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按合同约定收取租金。

（2）甲方有义务保证茶厂在租赁期间符合国家相关安全生产标准。

（3）甲方不得干涉乙方正常的生产加工活动。

（4）甲方有义务在合同终止后，按照合同约定将茶厂恢复原状或按照双方商定的方式处理。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用茶厂进行茶叶生产加工活动。

（2）乙方有义务按时支付租金，并遵守国家有关茶叶生产加工的法律法规。

（3）乙方应合理使用茶厂内的设备设施，确保其正常运行和保养。

（4）乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定将茶厂及设备恢复原状，如有损坏，应按照双方商定的方式进行赔偿。

（5）乙方有义务遵守甲方制定的茶厂管理制度，不得擅自改变茶厂的结构和用途。

（6）乙方应确保生产加工过程中的环境保护和劳动安全，不得违法排污或违反劳动保护规定。

（7）乙方有义务在租赁期间维护茶厂的声誉，不得从事任何有损甲方利益的活动。

（8）乙方在租赁期间产生的所有经济责任和法律纠纷，由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方租赁甲方茶厂的总租金为人民币[具体金额]元。租金按季度支付，每季度首月的前五日内支付当季度租金。乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。如双方同意续租，应在本合同到期前[具体时间]内协商一致，并签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定提供符合安全生产标准的茶厂，乙方有权要求甲方在[具体期限]内整改，整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在[具体期限]内解除合同。乙方逾期支付租金超过[具体时间]的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.如果乙方在租赁期间违反国家相关法律法规，导致茶厂被强制关闭或甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4.如果乙方未按照合同约定使用茶厂，从事与茶叶生产加工无关的活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币[具体金额]元。

5.如果乙方在租赁期间造成茶厂设备设施的损坏，乙方应按照损坏程度赔偿甲方相应的修复费用或更换费用。

6.如果任何一方违反合同的其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金人民币[具体金额]元